Lokal użytkowy na sprzedaż Działdowo, Marii Konopnickiej - 600,0m²

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Lokalizacja - Działdowo, ul. Konopnickiej 4/6
Nieruchomość położona jest w centralnej, dobrze skomunikowanej części Działdowa, przy ul. Konopnickiej - ulicy o charakterze handlowo-usługowym, z łatwym dojazdem i dobrą widocznością.
Lokalizacja sprzyja działalności komercyjnej, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: sklepów, punktów usługowych, urzędów, szkół oraz komunikacji publicznej.

Działdowo to stabilny rynek lokalny, pełniący funkcję ważnego ośrodka usługowego dla regionu, z dobrą dostępnością kolejową i drogową (m.in. połączenia z Olsztynem, Warszawą i Trójmiastem).

Nieruchomość:
Na sprzedaż wolnostojący budynek handlowo-mieszkalny zlokalizowany na działce własnościowej o powierzchni 1 510 m², z wydzielonym parkingiem dla klientów i mieszkańców.

Powierzchnie:
Część handlowa (parter): ok. 450 m²

• obecnie funkcjonuje sklep wielobranżowy („chiński”)
• piwnica: 51,19 m²

Dwa niezależne mieszkania ( 1 Piętro )

• 64,41 m² ( 3 pokoje + aneks )
• 64,63 m² ( 3 pokoje + aneks )

Poddasze: ok. 20 m² (pow. dodatkowa / pomocnicza)

Rok budowy: ok. 20 lat
Stan prawny: pełna własność (grunt + budynek)

Atuty nieruchomości:

• Działka własnościowa (1 510 m²) - ogromna wartość inwestycyjna i rzadkość w tej lokalizacji
• Możliwość przejęcia najemcy - funkcjonujący sklep wielobranżowy zapewnia natychmiastowy dochód
• Duża powierzchnia handlowa z dobrą ekspozycją i zapleczem
• Dwa pełnowartościowe mieszkania - idealne pod wynajem lub dla właściciela
• Miejsca parkingowe na terenie działki
• Budynek wolnostojący - pełna niezależność, brak części wspólnych
• Uniwersalne przeznaczenie: handel, usługi, magazyn, biura, mieszkania
• Stabilna lokalizacja miejska z ruchem pieszym i samochodowym

Dla kogo:

• Inwestor szukający nieruchomości z gotowym najemcą
• Przedsiębiorca planujący własną działalność handlową lub usługową
• Inwestycja mieszana: handel + najem mieszkań
• Fundusz / firma rodzinna szukająca aktywa z gruntem

Dodatkowe źródło dochodu - Paczkomat InPost oraz Baner

• 700 zł miesięcznie Paczkomat
• 3000 zł rocznie baner

Przed budynkiem zlokalizowany jest paczkomat firmy InPost, usytuowany w dobrze widocznym i łatwo dostępnym miejscu od strony ulicy.

Instalacja paczkomatu:

• generuje regularny, pasywny dochód dla właściciela nieruchomości,
• zwiększa ruch pieszy w bezpośrednim sąsiedztwie sklepu,
• dodatkowo podnosi atrakcyjność handlową lokalizacji.

Nowy właściciel przejmuje umowę i czerpie korzyści finansowe z tytułu dzierżawy powierzchni pod paczkomat.

Media:

• nieruchomość jest ogrzewana piecem gazowym
• każde mieszkanie ma niezależną fotwoltaikę 3,9 kw

Zapraszam do kontaktu ;)

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.
Numer oferty: TY507515
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Igor Szczupakowski