Lokal usługowo-mieszkalny z dużą powierzchnią i potencjałem Zblewo, Zblewo, ul. Kościerska 40 - 914,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość z przeznaczeniem usługowo - mieszkalnym:

- położona w centrum miejscowości,

- w dobrze skomunikowanej okolicy,

- w sąsiedztwie niskiej zabudowy mieszkalnej i pawilonów usługowych.

Do sprzedaży jest prawo własności działki nr 414 o powierzchni 2100 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie:

- Budynek techniczno-biurowy o powierzchni użytkowej 741,22 m², dwukondygnacyjny, podpiwniczony, murowany. Do budynku prowadzą trzy wejścia, jedno od strony wschodniej oraz dwa od strony zachodniej. W budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne (pustostany), pomieszczenia techniczne oraz gospodarcze.- Budynek garażowy o powierzchni 173,10 m², wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, murowany. W budynku znajdują się pomieszczenia garażowe oraz magazynowe. Wszystkie pomieszczenia posiadają odrębne wejścia bądź wjazdy poprzez bramy stalowe.

W pobliżu

300 m – Urząd Gminy,

350 m – duży dyskont spożywczy,

400 m – droga krajowa nr 22,

2 km – stacja kolejowa Zblewo,

70 km – Gdańsk,

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego Uchwałą Nr XVIII /169 /2012 Rady Gminy Zblewo z dnia 31 maja 2012r. w sprawie uchwalenia ZMIANY - aktualizacji "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy ZBLEWO", ww. nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako:

14MN/U- Tereny rozwojowe dominującej funkcji mieszkaniowo- usługowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:

67,60 m² w budynkach na zasadzie użytkowania,

90,74 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu,

7,80 m² dachu na zasadzie służebności przesyłu,

7 m² elewacji na zasadzie służebności przesyłu.

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Starogardzie Gdańskim prowadzi księgę wieczystą.W dziale I-O ujawniono działkę gruntu nr 414 o pow. 0,2100 ha, sposób korzystania: nieruchomość zabudowana.W dziale I-Sp bez wpisów.W dziale II ujawniono Orange Polska S.A. jako właściciela gruntu.W działach III i IV bez wpisów.W działach I -IV nie ma wzmianek.Stan KW na dzień 03.01.2026 r.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: