Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Wrocław-Psie Pole, Wrocław-Psie Pole, Sułowska - 757,09m²

opiekun oferty IZA 531pokaż telefon

Wyjątkowy budynek biurowo-usługowy z potencjałem inwestycyjnym ul. Sułowska, Wrocław (Widawa)

Funkcjonalna nieruchomość dla Twojego biznesu | Możliwość rozbudowy | Doskonała lokalizacja logistyczna

Grape Nieruchomości prezentuje atrakcyjny budynek biurowo-usługowy z magazynem na sprzedaż w prężnie rozwijającej się północnej części Wrocławia dzielnicy Widawa.

Nieruchomość składa się z trzykondygnacyjnego budynku biurowego o powierzchni 757,09 m, dodatkowego budynku magazynowego (67 m) oraz dużej działki o powierzchni 2848 m, co daje ogromne możliwości aranżacyjne i rozwojowe.

Doskonała lokalizacja, bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8, S5) oraz szerokie spektrum możliwych funkcji sprawia, że jest to idealna oferta dla firm poszukujących siedziby z przestrzenią biurową, usługową, magazynową lub inwestycyjnego obiektu pod wynajem.

Lokalizacja logistyczne centrum północnego Wrocławia

Ul. Sułowska Widawa blisko obwodnicy i strefy biznesowej

Doskonałe połączenie komunikacyjne:

Do AOW (A8) i drogi ekspresowej S5 1 km

Do Śródmiejskiej Obwodnicy Wrocławia (ul. Irysowa) 2,7 km

Do ścisłego centrum Wrocławia 8 km

Do Międzynarodowego Portu Lotniczego Wrocław 17 km (przez obwodnicę)

Do Dworca Głównego PKP 10 km

Do Trzebnicy 15 minut samochodem

Bliskość strefy gospodarczej w otoczeniu liczne firmy, zakłady, magazyny

Dostęp do rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej:

Biedronka, Dino, sklepy budowlane, ogrodnicze, hurtownie

Osiedla domów jednorodzinnych Ligota Piękna, Szymanów, Malin, Wisznia Mała

Dobra komunikacja miejska dla pracowników

Opis nieruchomości

Działka: 2848 m

Powierzchnia budynku biurowego: 757,09 m

Powierzchnia magazynu: 67 m

Trzykondygnacyjny budynek o funkcji biurowej i usługowej:

Parter: recepcja, klatka schodowa, pomieszczenia biurowe i szkoleniowe, kotłownia, zaplecze socjalne

Piętro: powierzchnia biurowa i socjalna

Trzecia kondygnacja: częściowo wydzielone biura oraz open space

Dodatkowy budynek magazynowy (67 m)

Możliwość adaptacji na funkcję:

Usługowo-biurowo-mieszkalną możliwość przekształcenia na budynek z częścią mieszkalną

Siedziby firmy doskonała przestrzeń pod biura, pracownie projektowe, IT, call center

Obiekt usługowy gabinety psychologiczne, dietetyczne, medyczne, kosmetyczne

Hotel pracowniczy, hostel dla agencji pracy (po adaptacji)

Inwestycję pod wynajem możliwość sprzedaży z najemcami lub bez

Funkcjonalność i technologia:

4 osobne wejścia możliwość podziału budynku na kilka niezależnych przestrzeni

Możliwość rozbudowy i dobudowy magazynowej

Teren ogrodzony z automatyczną bramą wjazdową

Parking 25 miejsc postojowych na posesji oraz dodatkowe miejsca przed budynkiem

Teren zielony z tyłu budynku starodrzew i altana

Nowoczesna infrastruktura budynku

Budynek murowany w technologii tradycyjnej

Własna kotłownia gazowa niezależne ogrzewanie

Pełna klimatyzacja w każdym pomieszczeniu

Możliwość montażu fotowoltaiki

Telekomunikacja i szybki internet

Monitoring, alarm, instalacja odgromowa

Wejście do części głównej budynku na kartę i klucz

Cena i warunki sprzedaży

Cena całkowita netto: 4 500 000 PLN (VAT 23%)

Cena za m (bez magazynu): 5 944 PLN/m

Nieruchomość może zostać sprzedana z wynajętą powierzchnią lub bez najemców decyzja należy do kupującego

Dlaczego warto?

Strategiczne położenie szybki dostęp do AOW, S5, centrum Wrocławia i Trzebnicy

Możliwość adaptacji i podziału na różne funkcje biuro, usługi, mieszkanie, inwestycja pod wynajem

Gotowy budynek o wysokim standardzie z nowoczesnymi instalacjami

Doskonałe warunki dla firm logistycznych, biur, usług oraz hotelu pracowniczego

Duża działka i opcja rozbudowy elastyczność użytkowania

Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację!

Kontakt: Katarzyna

E-mail: biuroskontaktuj się

Telefon: 570pokaż telefon

Nie przegap tej okazji inwestuj w przyszłość swojej firmy w jednej z najlepiej skomunikowanych lokalizacji Wrocławia!

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych. 

Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:

Tomasz - tel. 796pokaż telefon 

Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl

E-mail biuroskontaktuj się

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Nota prawna :

Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości