Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Dobrzańska

Na sprzedaż wyodrębniony lokal z osobną KW w domu na Kozanowie przy ul. Dobrzańskiej. 1/3 domu z osobnym wejściem z poziomu -1 (jak na oznaczonych zdjęciach) Owszem, nieruchomość wymaga dużego remontu, ale ma ogromne możliwości aranżacyjne na stworzenie ciekawego miejsca do pracy z podziałem na 3 lub 4 pomieszczenia / lokale usługowe. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - powierzchnia użytkowa 40mkw - powierzchnia całkowita 49mkw - powierzchnia całej działki 0,0546 ha - rok budynku: 1936-1938 (nie znana jest dokładna data zakończenia budowy) - pokrycie dachu: dachówka (dach wymaga remontu, a właściciel lokalu nr 2 jest zobligowany do partycypowania w kosztach jego naprawy) - ocieplenie: dom jest ocieplony cienką warstwą styropianu - dołączone rzuty przedstawiają zaproponowany przez projektanta rozkład lokalu podczas podziału nieruchomości - dużym atutem nieruchomości jest dość spory kawałek ogrodu, który daje wiele możliwości - oznaczony czerwonym kolorem na zdjęciach i kolorem niebieskim na mapie podziałowej - tylko ściana zewnętrzna domu od strony ulicy podlega pod konserwatora zabytków - możliwość parkowania wzdłuż ulicy, przed grodzeniem - lokalizacja gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia bardzo szybkie dotarcie do centrum - przystanek autobusowy i tramwajowy 10 min pieszo MEDIA: - do tego lokalu nie ma podłączonych żadnych mediów, konieczność podłączenia wszystkiego na osobnych licznikach - w drodze: woda, kanalizacja, gaz i prąd ROZKŁAD: Cały dom jest podzielony na dwa niezależne lokale z wyodrębnionymi KW, jednak Właściciele są zgodni dokonać sprzedaży budynku w całości lokal 1: 98,88mkw pow. użytkowej i 170mkw pow. całkowitej - parter: korytarz, kuchnia, salon - piętro: łazienka, 3 sypialnie - piwnica: kotłownia i 3 duże pomieszczenia gospodarcze lokal 2: 40mkw pow. użytkowej i 49mkw pow. całkowitej - ten lokal jest w stanie surowym, tak jak widać na zdjęciach - wejście z poziomu przyziemia: korytarz z planowaną łazienką, pomieszczenie gospodarcze - piętro: planowany pokój z aneksem oraz sypialnia Na maila mogę podesłać większą ilość zdjęć całości budynku. O szczegółach nieruchomości z miłą chęcią opowiem podczas prezentacji, zapraszam również do rozmowy telefonicznej. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)