Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Wrocław Oporów BIUROWIEC MAGAZYN NOWOŚĆ KLIMA

BRAK PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!!

Do sprzedania nowoczesny obiekt biurowo-magazynowy w dzielnicy Fabryczna - Oporów, przy ulicy Kowalskiego położony na działce o powierzchni 1488m2
Oferta dotyczy całego budynku biurowego o łącznej powierzchni biurowe 337,73m2 + 197,66m2 oraz 422,86m2 powierzchni magazynowej
Budynek wysokiej klasy, reprezentacyjny. Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach!
Budynek jest schowany w związku z tym przeznaczony dla firmy, która nie potrzebuje być widoczna dla klientów: idealny dla firm architektonicznych, szkół językowych itp.

Oferowana powierzchnia składa się z 2 poziomów:

Parter: ~174,59 m2 na którą składają się:
- jeden duży pokój konferencyjny 33,62m2 połączony szklaną ścianą z przejściem z pokojem 22m2. Pokoje mają również niezależne wejścia z korytarza
- trzy mniejsze pokoje (22m2, 18,13m2 oraz 20,56m2)
- zaplecze socjalne/aneks kuchenne 3,96m2
- Wc
- holl wejściowy z wydzielonym sekretariatem / recepcją

+ dodatkowo 65m2 powierzchni biurowej bez okien

piętro 1: ~163,22 m2 składa się z:
- jeden duży pokój konferencyjny 46,88m2 - z możliwością wydzielenia 2 osobnych pokoi)
- dwa mniejsze pokoje połączone (przechodnie) (22m2 oraz 15,09m2)
- pokój 17,74m2
- zaplecze socjalne/aneks kuchenny 12,99m2
- 2x Wc w tym jedno z prysznicem
- serwerownia

+

Piętro 1 - biura na części magazynowej połączone z biurami 1 pietra o powierzchni 118m2

Łącznie powierzchnia biur 455m2

Powierzchni magazynowej łącznie 422,86m2 na parterze na piętrze (dostęp na magazyn na piętrze windą towarową)
Dodatkowo przed budynkiem ogrodzony teren do składowania
Wjazd do magazynu przez dużą bramę automatyczną

Teren ogrodzony płotem, monitorowany oraz chroniony (podłączenie do ochrony Solid)

Miejsca parkingowe przed budynkiem

Ogrzewanie gazowe - bardzo niskie koszty utrzymania

Budynek wynajęty za łączna kwotę ok 32 000zł netto (aktualnie rabat dla najemcy na kwotę 25 000zł) + opłaty za media

Cena 5 000 000zł netto

UWAGA MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU WRAZ Z DODATKOWYM BUDYNKIEM SĄSIADUJĄCYM Z BIUROWCEM - 190M2 DODATKOWEJ PRZESTRZENI + grunt 962m2
ZA DODATKOWE 2600000ZŁ

Więcej informacji
Marek Miszczyszyn
0-607-432-055
e-mail: marek@aidanierchomosci.pl
www.aidanieruchomosci.pl

Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Pośrednik odpowiedzialny za realizacje oferty Marek Miszczyszyn Nr licencji zawodowej: 15521