Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Fabryczna, Wrocław Oporów BIUROWIEC MAGAZYN NOWOŚĆ KLIMA - 958,25m²

BRAK PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!! Do sprzedania nowoczesny obiekt biurowo-magazynowy w dzielnicy Fabryczna - Oporów, przy ulicy Kowalskiego Oferta dotyczy całego budynku biurowego o łącznej powierzchni biurowe 337,73m2 + 197,66m2 oraz 422,86m2 powierzchni magazynowej Budynek wysokiej klasy, reprezentacyjny. Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach! Budynek jest schowany w związku z tym przeznaczony dla firmy, która nie potrzebuje być widoczna dla klientów: idealny dla firm architektonicznych, szkół językowych itp. Oferowana powierzchnia składa się z 2 poziomów: Parter: ~174,59 m2 na którą składają się: - jeden duży pokój konferencyjny 33,62m2 połączony szklaną ścianą z przejściem z pokojem 22m2. Pokoje mają również niezależne wejścia z korytarza - trzy mniejsze pokoje (22m2, 18,13m2 oraz 20,56m2) - zaplecze socjalne/aneks kuchenne 3,96m2 - Wc - holl wejściowy z wydzielonym sekretariatem / recepcją + dodatkowo 65m2 powierzchni biurowej bez okien piętro 1: ~163,22 m2 składa się z: - jeden duży pokój konferencyjny 46,88m2 - z możliwością wydzielenia 2 osobnych pokoi) - dwa mniejsze pokoje połączone (przechodnie) (22m2 oraz 15,09m2) - pokój 17,74m2 - zaplecze socjalne/aneks kuchenny 12,99m2 - 2x Wc w tym jedno z prysznicem - serwerownia + Piętro 1 - biura na części magazynowej połączone z biurami 1 pietra o powierzchni 118m2 Łącznie powierzchnia biur 455m2 Powierzchni magazynowej łącznie 422,86m2 na parterze na piętrze (dostęp na magazyn na piętrze windą towarową) Dodatkowo przed budynkiem ogrodzony teren do składowania Wjazd do magazynu przez dużą bramę automatyczną Teren ogrodzony płotem, monitorowany oraz chroniony (podłączenie do ochrony Solid) Miejsca parkingowe przed budynkiem Ogrzewanie gazowe - bardzo niskie koszty utrzymania Budynek wynajęty za łączna kwotę ok 32 000zł netto (aktualnie rabat dla najemcy na kwotę 25 000zł) + opłaty za media Cena 5 200 000zł netto UWAGA MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU WRAZ Z DODATKOWYM BUDYNKIEM SĄSIADUJĄCYM Z BIUROWCEM - 190M2 DODATKOWEJ PRZESTRZENI + grunt 962m2 ZA DODATKOWE 2600000ZŁ Więcej informacji Marek Miszczyszyn 0-60pokaż telefon e-mail: marek@aiskontaktuj się www.aidanieruchomosci.pl Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Pośrednik odpowiedzialny za realizacje oferty Marek Miszczyszyn Nr licencji zawodowej: 15521
Numer oferty: AJ07810
Nr licencji zawodowej: 15521