Nowoczesny obiekt biurowo-magazynowy z dużym parkingiem Wołów, Wołów, ul. Fryderyka Chopina 9 - 2021,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek z magazynem w centrum miasta:

     - duży parking na terenie,

     - blisko zabudowy mieszkalnej i usługowej,

     - w pobliżu obiektów użyteczności publicznej.

Nieruchomość obejmuje działkę o łącznej powierzchni 2731 m² zabudowanej budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 2020,79 m²:

Budunek biurowo techniczny o powierzchni użytkowej 1876,88 m²,

Garaż  o powierzchni użytkowej 143,91 m².

Główny budynek to obiekt o powierzchni prawie 1 900 m², 4-kondygnacyjny w całości podpiwniczony, składający się z trzech połączonych ze sobą segmentów. Pomieszczenia  w całym budynku zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym pośrodku. Wielkość gabinetów waha się w granicach 20-25 m². Do obiektu prowadzą 2 wejścia od strony ul. Fryderyka Chopina, a komunikacja wewnątrz zapewniona jest przez dwie klatki schodowe.

W środkowym segmencie znajduje się poddasze użytkowe. Stropy w budynku są żelbetowe, dach został pokryty blachą trapezową, a ogrzewanie jest zapewniane przez piece olejowe.

Na działce znajduje się dodatkowo magazyn oraz agregatornia.

Do nieruchomości przynależy duży parking.

W pobliżu

600 m – Rynek i Ratusz, Urząd Miasta,

300 m – basen sportowy,

500 m – dworzec kolejowy Wołów,

600 m –  dworzec utobusowy.

Powierzchnia:

Pow. budynków: 2 021m²

Pow. gruntów: 2 731m²

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR LIII/328/2013 RADY MIEJSKIEJ W WOŁOWIE z dnia 24 października 2013 r. nieruchomość położona jest na terenie:

U/14 - teren usług

Wybrane zapisy z MPZP dla przedmiotowej nieruchomości:

7. U/(1-39) – przeznaczenie podstawowe – tereny usług handlu, gastronomii na wydzielonych działkach

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:

- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 351,88 m²,

- nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie 137,63 m²,

- użytkowania na gruncie o powierzchni 19,41 m²,

- użytkowania na dachu o powierzchni 21,08 m²,

- użytkowania na elewacji 65,28 m².

Informacje dodatkowe

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Wołowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą.

W Dziale I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego działki gruntu, okres użytkowania ustalono do dnia 05.12.2089r. sposób korzystania - działki gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz budynki i urządzenia stanowiące odrębną nieruchomość

W Dziale II ujawniono: jako właściciela  - Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano  - Telekomunikację Polską S.A.

W Dziale III – brak wpisów

W Dziale IV – brak wpisów

Stan na dzień 18.06.2026r.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie