Lokal użytkowy na sprzedaż Węgrów, Węgrów, ul. Przemysłowa 18 - 1282,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Duże powierzchnie biurowe w dobrej lokalizacji.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 3735 m² z zabudowaniami: 

budynek biurowo – techniczny o powierzchni użytkowej 1095,18 m², jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony,

budynek garażowy o powierzchni użytkowej 152,56 m², jednokondygnacyjny, murowany, w stanie surowym zamkniętym,

budynek gospodarczy o powierzchni 28 m², wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, murowany,

wiata - kontener o powierzchni 6 m².

Na terenie działki znajduje się także budynek stacji Trafo należący do Zakładu Energetycznego.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Podlaskiej. Teren jest ogrodzony, w pełni zagospodarowany zielenią, z ciągami jezdno - pieszymi wykonanymi z kostki betonowej.

W pobliżu

200 m – duży dyskont spożywczy,

500 m –  Zalew węgrowski,

650 m – centrum handlowe ,,Galeria Mistrza Jana",

700 m – dworzec autobusowy,

1 km –  droga krajowa nr 62,

80 km – Warszawa.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość usytuowana jest na obszarze, gdzie brak obowiązującego MPZP.

Zgodnie ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Węgrowa”, przyjętym Uchwałą Rady Miasta Węgrowa Nr XV/77/99 z dnia 28 grudnia 1999 r., nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako:

tereny obiektów użyteczności publicznej usytuowanych na wydzielonych działkach poza terenami śródmiejskimi,

Na nieruchomości istnieje szansa na realizację inwestycji mieszkaniowej.

Zgodnie z zaświadczeniem z dnia 14.11.23 – działka 5880 znajduje się w granicach stanowiska archeologicznego AZP 53-76/59  - miasto historyczne i podlega przepisom ustawy z 23.07.2003 o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 290,84 m² w budynku biurowo – technicznym na zasadzie użytkowania,

powierzchni 101,19 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 0,20 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 37,92 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 41 m² na dachu, na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Węgrowie, prowadzi księgę wieczystą.

Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089.Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisówDział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,pociąg,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,