Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Żoliborz - 500,0m²

Na sprzedaż przedwojenna modernistyczna kamienica na Żoliborzu Dziennikarskim. Doskonała lokalizacja - 4 minuty piechotą od Placu Wilsona. Kamienica do remontu z możliwością własnej adaptacji na cele mieszkalne lub usługowe. Wpisana do rejestru konserwatora zabytków. Nieruchomość po przystosowaniu do indywidualnych potrzeb doskonale spełni rolę siedziby firmy lub rezydencji. Budynek składa się z 24 pokoi, łazienek i kuchni. Pomieszczenia są wysokie i widne. Na każdym piętrze mamy możliwość wyjścia na duże balkony. Przestronna, widna klatka schodowa. Wyjątkowo wysoka (3m) i widna !!, użytkowa piwnica - suterena., z możliwością zaadoptowania zarówno na cele magazynowe jak i użytkowe np. sale konferencyjne, siłownię etc. Możliwość budowy garażu podziemnego. Budynek o wymiarach w podstawie 162m2 x 4 kondygnacje znajduje się na działce o powierzchni 441 mkw. Grunt - własność. Cena 6.500.000 złotych. Zgodnie z zapisami MPZP Przeznaczenie terenu: podstawowe: zabudowa mieszkaniowa z przewagą budownictwa jednorodzinnego; a) teren leży w granicach strefy ochrony konserwatorskiej, b) dopuszcza się zachowanie i realizację funkcji usługowych do 30% powierzchni całkowitej budynku, typu biurowego, handlowego, ochrony zdrowia; wyklucza się lokalizację usług uciążliwych, c) min. powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 25%, d) dopuszcza się utrzymanie na istniejących zabudowanych działkach budowlanych istniejącej powierzchni biologicznie czynnej, e) maks. wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej I = 1,0, f) na istniejących zabudowanych działkach budowlanych dopuszcza się utrzymanie istniejącego wskaźnika intensywności zabudowy Uwaga!!! zdjęcia przedstawiają jedynie charakter nieruchomości Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 8990/2450/OLS
Nr licencji zawodowej: 5480