Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Wola - 2253,0m²

Na sprzedaż: budynek biurowo-edukacyjny – Warszawa, Wola, al. Prymasa Tysiąclecia

Na sprzedaż przestronny, czterokondygnacyjny budynek biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 2 253 m², usytuowany na działce o powierzchni 774 m². Nieruchomość znajduje się w prestiżowej lokalizacji na Woli, przy al. Prymasa Tysiąclecia — z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej i infrastruktury.
Budynek idealnie sprawdzi się jako siedziba uczelni, szkoły wyższej, centrum szkoleniowego, instytucji publicznej lub biurowej.

Parametry ogólne:

Powierzchnia budynku: 2 253 m²

Działka: 774 m²

Rok budowy: 2003

Kondygnacje: 4 naziemne + 1 podziemna

Stan prawny: Własność

Winda: Tak

Dostępność: od 01.09.2025

Cena netto: 18 500 000 zł (VAT zwolniony)

Piwnica:

Magazyn 1 — 18,4 m²Magazyn 2 — 21,1 m²Magazyn 3 — 15,2 m²Pom. techniczne 1 — 6,3 m²Pom. techniczne 2 — 12,4 m²Pom. techniczne 3 — 10,9 m²Kotłownia — 15,6 m²Przedsionek kotłowni — 4,5 m²Korytarz piwnicy — 33,2 m²Klatka schodowa – lewa — 16,4 m²Klatka schodowa – prawa — 14,8 m²Magazyn duży — 146,0 m²

Parter:
WC — 7,5 m²Łazienka dla niepełnosprawnych — 4,7 m²WC (2 kabiny) — 10,5 m²WC — 4,0 m²Korytarz (przy salach komp.) — 25,3 m²Korytarz (przy dźwigu) — 16,2 m²Hall (wejściowy) — 13,5 m²Hall (przy werandzie) — 15,8 m²Klatka schodowa – lewa — 16,2 m²Klatka schodowa – prawa — 13,6 m²Sala komputerowa 1 — 36,7 m²Sala komputerowa 2 — 34,5 m²Aula wykładowa — 212,6 m²Weranda — 38,9 m²

I piętro:

104 Prorektor — 21,8 m²103 Dziekanat — 77,6 m²103a Archiwum — 14,6 m²102 Sala — 77,6 m²101 Sala wykładowa — 95,2 m²Korytarz (główny) — 101,2 m²Korytarz (przy sanitariatach) — 30,8 m²Łazienka M — 5,7 m²Łazienka D — 15,4 m²WC M — 4,1 m²Klatka schodowa – lewa — 19,6 m²Klatka schodowa – prawa — 15,9 m²Magazyn — 15,4 m²

II piętro:

Sala wykładowaSala wykładowaSala wykładowaSala wykładowaSala wykładowaSala wykładowaSala wykładowaŁazienka damskaŁazienka męskaWCHol/przedsionek przy sanitariatachKorytarz (główny)Klatka schodowa – lewaKlatka schodowa – prawaSala wykładowa (duża, przy lewej klatce)

III piętro:

302a Serwerownia — 8,0 m²302 Serwerownia — 6,0 m²301 Sekretariat — 6,0 m²Łazienka D — 11,0 m²Rektor — 21,1 m²Korytarz (przy Rektorze) — 25,1 m²Łazienka M — 11,0 m²304 Pokój wykładowców — 11,8 m²305 Katedra — 11,8 m²306 Pokój wykładowców — 32,8 m²Korytarz (środkowy) — 18,3 m²Biblioteka — 33,5 m²Magazyn (przy Bibliotece) — 13,5 m²311 Kanclerz — 23,5 m²310 Archiwum — 10,2 m²309 Kadry — 8,5 m²308b Sala seminaryjna — 25,3 m²Hall (lewy) — 24,9 m²303 Magazyn — 14,8 m²Klatka schodowa – lewa — 19,6 m²307 Kwestura — 15,7 m²Pom. gospodarcze — 8,3 m²WC — 3,2 m²Hall (prawy) — 30,5 m²Magazyn (prawy) — 6,5 m²Klatka schodowa – prawa — 15,6 m²
Komunikacja:

Świetna lokalizacja – szybki dostęp do:

- Autobusów

- Tramwajów

- Kolei miejskiej i podmiejskiej

Dodatkowe informacje:

Parking naziemny: 10 miejsc

Brak parkingu podziemnego

Brak certyfikatu zielonego budynku

To wyjątkowa oferta dla inwestorów szukających dużej, funkcjonalnej przestrzeni biurowo-edukacyjnej z gotową infrastrukturą oraz możliwością adaptacji do różnorodnych potrzeb.

Zapraszam serdecznie na prezentację

English description:
For sale: office and educational building - Warsaw, Wola, al. Prymasa Tysiąclecia

For sale spacious, four-storey office building with a total usable area of 2,253 m², situated on a plot of 774 m². The property is located in a prestigious location in Wola, on Prymas Tysiąclecia Avenue - with excellent access to public transport and infrastructure.
The building would be ideal as the headquarters of a university, college, training center, public institution or office.

General parameters:

Building area: 2,253 m²

Plot: 774 m²

Construction year: 2003

Storeys: 4 above-ground + 1 underground

Legal Status: Ownership

Elevator: Yes

Availability: from 01.09.2025

Net price: PLN 18,500,000 (VAT exempt)

Basement:

Warehouse 1 - 18.4 m²Warehouse 2 - 21.1 m²Warehouse 3 - 15.2 m²Workroom. Technical room 1 - 6.3 m²Technical room 2 - 12.4 m²Technical room. Technical room 3 - 10.9 m²Boiler room - 15.6 m²Boiler room vestibule - 4.5 m²Basement corridor - 33.2 m²Staircase - left - 16.4 m²Staircase - right - 14.8 m²Large warehouse - 146.0 m²

Basement:
WC - 7.5 m²Handicapped bathroom - 4.7 m²WC (2 cabins) - 10.5 m²WC - 4.0 m²Corridor (by comp. rooms.) - 25.3 m²Corridor (by crane) - 16.2 m²Hall (entrance) - 13.5 m²Hall (by veranda) - 15.8 m²Staircase - left - 16.2 m²Staircase - right - 13,6 m²Computer room 1 - 36.7 m²Computer room 2 - 34.5 m²Lecture hall - 212.6 m²Veranda - 38.9 m²

I floor:

104 Prorector's Office - 21.8 m²103 Dean's Office - 77.6 m²103a Archives - 14.6 m²102 Hall - 77.6 m²101 Lecture Hall - 95.2 m²Corridor (main) - 101.2 m²Corridor (by sanitary facilities) - 30,8 m²Bathroom M - 5.7 m²Bathroom D - 15.4 m²WC M - 4.1 m²Staircase - left - 19.6 m²Staircase - right - 15.9 m²Warehouse - 15.4 m²

II floor:

Lecture roomLecture roomLecture roomLecture roomLecture roomLecture roomLecture roomLecture roomLecture roomBathroom Women'sMen's bathroomWCHall/ vestibule at sanitary facilitiesCorridor (main)Staircase - leftStaircase - rightLecture hall (large, by the left staircase)

III floor:

302a Server Room - 8.0 m²302 Server Room - 6.0 m²301 Secretariat - 6.0 m²Bathroom D - 11.0 m²Rector - 21,1 m²Corridor (by the Rector) - 25.1 m²Bathroom M - 11.0 m²304 Lecturers' Room - 11.8 m²305 Department Chair - 11.8 m²306 Lecturers' Room - 32,8 m²Corridor (middle) - 18.3 m²Library - 33.5 m²Warehouse (by the Library) - 13.5 m²311 Chancellor - 23.5 m²310 Archives - 10.2 m²309 Human Resources - 8,5 m²308b Seminar Room - 25.3 m²Hall (left) - 24.9 m²303 Warehouse - 14.8 m²Staircase - left - 19.6 m²307 Quaestor's Office - 15.7 m²Workroom. Utility - 8.3 m²WC - 3.2 m²Hall (right) - 30.5 m²Warehouse (right) - 6.5 m²Staircase - right - 15.6 m²
Communication:

Great location - quick access to:

- Buses

- Trams

- Urban and suburban rail

Additional information:

Surface parking: 10 spaces

No underground parking

No green building certification

This is a unique offer for investors looking for a large, functional office and educational space with ready infrastructure and adaptability to various needs.

I cordially invite you to the presentation
.

Informacje o budynku
Rok budowy : 2003
Kondygnacje naziemne : 4
Kondygnacje podziemne : 1
Winda : Tak
Certyfikat zielonego budynku : nie
Powierzchnia biurowa : 1 900,00 mkw.

Standard
Klimatyzacja : Nie
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak
Okablowanie komputerowe : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Monitoring : Tak
Czujniki dymu : Tak
Tryskacze : Nie
Alarm : Tak

Media
Gaz : Tak
Ogrzewanie : CO miejskie,
Woda : Miejska
Kanalizacja : Miejska

Miejsca parkingowe
Parking naziemny : 10

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/obiektbiurowy-sprzedaz-warszawa-wola-1008-OBS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.