Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Wilanów, Wiertnicza

Dom z potencjałem biurowym i inwestycyjnym | Sadyba / Wilanów Niski | 389 m²

Sadyba / Wilanów Niski | ul. Wiertnicza
389 m² powierzchni całkowitej | działka 459 m² | 4 kondygnacje

Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość w zabudowie bliźniaczej, położona na pograniczu Sadyby i Wilanowa Niskiego - w jednej z najbardziej stabilnych i rozpoznawalnych lokalizacji południowej Warszawy.

Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń oraz dużej liczbie niezależnych pokoi, budynek oferuje szerokie możliwości adaptacyjne - od siedziby firmy, przez kancelarię lub placówkę edukacyjną, po inwestycję z potencjałem podziału na kilka modułów funkcjonalnych.

Najważniejsze atuty z perspektywy biznesowej

✔ 389 m² powierzchni na 4 kondygnacjach
✔ 10 pokoi + pełne podpiwniczenie (110 m²)
✔ możliwość wydzielenia niezależnych stref / modułów
✔ reprezentacyjny charakter nieruchomości
✔ możliwość parkowania do 5 samochodów
✔ bardzo dobra ekspozycja i doświetlenie pomieszczeń
✔ elastyczność aranżacyjna (biuro, usługi, edukacja)

Funkcjonalność i układ
Budynek został zaprojektowany w sposób umożliwiający wygodne funkcjonowanie wielu niezależnych stref.
Parter może pełnić funkcję reprezentacyjną - z przestrzenią recepcyjną, salą spotkań lub open space.
Pierwsze i drugie piętro oferują układ gabinetowy lub mieszany, pozwalający na elastyczne dopasowanie do struktury firmy.
Pełnowymiarowe podpiwniczenie stanowi dodatkową przestrzeń użytkową - idealną na archiwum, zaplecze techniczne, sale szkoleniowe lub strefę rekreacyjną dla pracowników.

Lokalizacja i dostępność
Położenie przy ul. Wiertniczej zapewnia bardzo dobrą komunikację zarówno z centrum Warszawy, jak i z obwodnicą miasta, co ma kluczowe znaczenie dla działalności biznesowej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• ambasady i placówki dyplomatyczne
• siedziby firm i kancelarii
• rozwinięta infrastruktura usługowa

Dostępność komunikacyjna:

przystanek autobusowy - ok. 50 m
szybki dojazd do centrum
dogodny wyjazd na Południową Obwodnicę Warszawy
Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość daje możliwość dalszej adaptacji i optymalizacji pod kątem funkcji komercyjnej, w tym podziału na mniejsze jednostki lub prowadzenia działalności o zróżnicowanym charakterze.

To propozycja dla inwestorów i firm poszukujących stabilnej lokalizacji oraz nieruchomości, która może rozwijać się wraz z biznesem

==
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. 
Dane dotyczące oferty uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli.
==