Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Śródmieście, al. Aleje Jerozolimskie

Biurowa kamienica położona w ścisłym centrum Warszawy o łacznej powierzchni ok 1900 m2 składa sie z 1381 mw podstawowej powierzchni usługowej i biurowej rozmieszczonej na 5 kondygnacjach, ok 269 m 2 powierzchni w piwnicy oraz ok 270 m2 powierzchni na poddaszu. Każda kondygnacja (ok. 230 m2) posiada pomieszczenia w układzie gabinetowym które zostały poddane modernizacji. Lokalizacja budynku budynku zapewnia szybki dostep do renomowanych uczelni wyzszych oraz szkół, jak również centralnego punktu stolicy jakim jest skrzyżowanie ulicy Marszałkowskiej i Alei Jerozolimskich, głównego wezła komunikacyjnego miasta. Parter budynku składa sie z dwóch zespołów pomieszczen (zgodnie z załaczonym planem) o powierzchniach 35m2 i 116m2. Z parteru jest wyjscie na patio za budynkiem o powierzchni 170 m2. Powierzchnia może byc dodatkowo zagospodarowana o wysokie przyziemie posiadajace dobry dostep swiatła dziennego o powierzchni 136 m2. Budynek można wykorzystywac zarówno w celach biurowych jak i dokonać konwersji pięter na mieszkania/hotel a parter i piwnice wykorzystać np. w celach gastronomicznych w wykorzytaniem zewnętrznego patio włącznie. Dostępne powierzchnie: poziom -1: 263,8 m2 poziom 0: 272,6 m2, poziom 1: 266,56 m2, poziom 2: 276,3 m2, poziom 3: 280,9 m2, poziom 4: 284,7 m2 poziom 5: 175,5 m2. Wszystkie powierzchnie można dowolnie aranżować. Brak MPZP, w projekcie planu przewidziano zabudowę wielomieszkaniowa i usługi. Brak wykluczeń więc działalność w zasadzie dowolna. Przed udostępnieniem szczegółowych danych (adres, umowy najmu, analiza finansowa, dane najemców) wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa i NDA. Uwaga! zdjęcie ilustracyjne. Jest to jedna z propozycji zmiany elewacji przy nadbudowie i remoncie, Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)