Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Mokotów Ksawerów, Domaniewska - 171,0m²

PRZESTRONNY LOKAL UŻYTKOWY Z DUŻYM POTENCJAŁEM ARANŻACYJNYM W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI NA MOKOTOWIE - DOMANIEWSKA 22A  171 m2 | Możliwość wykonania antresoli | Miejsca postojowe przed lokalem ogólnodostępne | Dobra komunikacja | Świetnie skomunikowana lokalizacja ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Lokal o powierzchni 171 m2, aktualnie podzielony na: * Przestronny open space o powierzchni 108,95 m2 z ekspozycją południową, * pokój biurowy / gabinet o powierzchni 20,79 m2 z oknem, * magazyn o powierzchni 19,38 m2, * przedsionek o powierzchni 4,8 m2, * kuchnia o powierzchni 7,1 m2, * dwie łazienki o powierzchni 3 m2 każda, * przedsionek socjalny o powierzchni 3,3 m2. STANDARD: Przestronny lokal z dużymi możliwościami własnej adaptacji.  Wysokość lokalu 3,9 m - możliwość stworzenia antresoli i zwiększenia powierzchni użytkowej. Duże okna z ekspozycją południową zapewniają doskonałe doświetlenie. LOKALIZACJA: Mokotów, Ksawerów - dynamicznie rozwijająca się dzielnica biznesowa Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie liczne biurowce, restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe. Doskonała komunikacja: bliskość przystanków autobusowych, tramwajowych oraz stacji metra Wilanowska. Szybki dojazd do centrum i lotniska Chopina. POMYSŁY NA WYKORZYSTANIE LOKALU: Biuro: Przestronny open space idealny na siedzibę firmy, z możliwością wydzielenia dodatkowych pomieszczeń biurowych. Showroom: Doskonała lokalizacja i duże witryny zachęcają do prezentacji produktów i usług. Klinika/Gabinet: Możliwość dostosowania przestrzeni do potrzeb medycznych lub kosmetycznych. Studio Fitness/Jogi: Wysokie pomieszczenie idealne do zajęć sportowych. Sklep/Punkt Usługowy: Duży potencjał ze względu na lokalizację i brak konkurencji w niektórych branżach. Coworking: Stwórz przestrzeń do pracy dla freelancerów i małych firm. INFORMACJE DODATKOWE: * Przed lokalem ogólnodostępny parking. * Możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym (dodatkowo płatne). * Lokal idealny dla inwestora lub firmy poszukującej prestiżowej lokalizacji. Serdecznie zapraszam na prezentację! —————————————— KONTAKT: Piotr Sor: +48 8pokaż telefon Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Piotr Sor: +48 8pokaż telefon Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers. As a real estate agency, we charge a commission. —————————————— SPACIOUS BUSINESS PREMISES WITH GREAT ARRANGEMENT POTENTIAL IN PRESTIGIOUS LOCATION IN MOKOTOW - DOMANIEWSKA 22A 171 m2 / Spacious interior / High ceiling - the possibility of creating a mezzanine / Public parking spaces in front of the premises / Good communication / excellent location ***** PREMISES LAYOUT: The premises with an area of 171 m2, currently divided into: * Spacious open space of 108.95 m2 with southern exposure, * office room / office of 20.79 m2 with a window, * storage room with an area of 19.38 m2, * vestibule with an area of 4.8 m2, * kitchen with an area of 7.1 m2, * two bathrooms with an area of 3 m2 each, * social vestibule with an area of 3,3 m2. STANDARD: Spacious premises with great possibilities of their own adaptation. The height of the premises 4.5 m - the possibility of creating a mezzanine and increase the usable area. Large windows with southern exposure provide excellent lighting. LOCATION: Mokotów, Ksawerów - a dynamically developing business district of Warsaw. In the immediate vicinity of numerous office buildings, restaurants, cafes, stores and service points. Excellent communication: proximity to bus and streetcar stops, quick access to the center of Warsaw and Chopin Airport. IDEAS FOR USING THE PREMISES: Office: spacious open space ideal for a company headquarters, with the possibility of separating additional office rooms. Showroom: Excellent location and large storefronts encourage the presentation of products and services. Clinic/Office: Possibility to adapt the space for medical or cosmetic needs. Fitness/Yoga Studio: High-rise room ideal for sports classes. Store/Service Point: Great potential due to location and lack of competition in certain industries. Coworking: Create work space for freelancers and small businesses. ADDITIONAL INFORMATION: * Public parking in front of the premises. * Possibility to purchase a parking space in the underground garage (additional fee). * Premises ideal for an investor or a company looking for a prestigious location. You are cordially invited to the presentation!
Numer oferty: 216499
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Piotr Sor