Hala magazynowo-produkcyjna 1785 m² z biurem - Tuszów Narodowy Tuszów Narodowy - 1785,0m²

Hala magazynowo-produkcyjna na sprzedaż – Tuszów Narodowy
Nowoczesny obiekt przemysłowy z możliwością zakupu dodatkowej działki o powierzchni 1,04 ha
Na sprzedaż hala magazynowo-produkcyjna o powierzchni 1 785 m² wraz z dwukondygnacyjnym budynkiem socjalno-biurowym o powierzchni 240 m², zlokalizowana w Tuszowie Narodowym, w bezpośrednim sąsiedztwie trasy Kielce–Rzeszów oraz na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej EURO-PARK Mielec.
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1,04 ha (nr 2749/7). Dodatkowo istnieje możliwość zakupu przylegającej, niezabudowanej działki o powierzchni 1,04 ha (nr 2749/8), będącej własnością tego samego podmiotu.
Obie działki są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i w całości ogrodzone.
Hala – 1 785 m²
Obiekt został zaprojektowany z przeznaczeniem pod działalność produkcyjną, magazynową i logistyczną.
Hala wyposażona jest w:

• 2 doki załadunkowe,
• 2 bramy towarowe,
• instalację wodną,
• możliwość podłączenia gazu,
• kanalizację,
• infrastrukturę energetyczną umożliwiającą obsługę działalności przemysłowej.

Na działce znajduje się napowietrzna stacja transformatorowa 15/0,4 kV o mocy 403 kVA. Dostępna moc przyłączeniowa wynosi 380 kW.
W zakresie infrastruktury energetycznej, po uzgodnieniu z PGE, prowadzone są działania związane z ponownym uruchomieniem i przyłączeniem stacji zgodnie z aktualnie obowiązującymi wymaganiami.
Konstrukcja i jakość wykonania
Konstrukcja hali została wykonana przez LLENTAB Sp. z o.o. z Gdańska, wyspecjalizowanego wykonawcę konstrukcji hal stalowych.
Najważniejsze parametry konstrukcji:

• stal konstrukcyjna ocynkowana ogniowo,
• profile wykonane ze stali gatunków S350GD, HX420LAD oraz HX500LAD zgodnie z PN-EN 10027-1,
• elementy konstrukcyjne przygotowane fabrycznie, z wykonanymi otworami pod połączenia śrubowe,
• dach o nachyleniu około 11°,
• zastosowanie wysokiej jakości powłok cynkowych zabezpieczających konstrukcję przed korozją.

Zastosowane rozwiązania technologiczne pozwalają na uzyskanie wysokiej trwałości konstrukcji. Według przeprowadzonych ocen technicznych żywotność konstrukcji hal LLENTAB została określona na minimum 80 lat.
Konstrukcja objęta jest 10-letnią gwarancją.
Konstrukcja hali została odebrana przez kierownika budowy i ujęta w dokumentacji budowy, co potwierdza prawidłowość oraz kompletność jej wykonania.
Budynek socjalno-biurowy – 240 m²
Integralną część nieruchomości stanowi dwukondygnacyjny budynek socjalno-biurowy o powierzchni 240 m², zapewniający odpowiednie zaplecze dla kadry zarządzającej oraz pracowników.
Za wykonanie fundamentów, części socjalno-biurowej oraz pozostałych prac budowlanych odpowiadała firma PUHP DOM-EKO Sp. z o.o.
Działka i możliwości rozwoju
Hala wraz z budynkiem socjalno-biurowym położona jest na działce nr 2749/7 o powierzchni 1,04 ha.
Dodatkowo do nieruchomości przylega niezabudowana działka nr 2749/8 o powierzchni 1,04 ha, która może zostać zakupiona wraz z halą. Daje to możliwość znaczącego powiększenia zaplecza nieruchomości i dalszego rozwoju działalności.
Łączna powierzchnia obu działek wynosi 2,08 ha.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Tuszowie Narodowym, w rejonie o silnie rozwiniętym charakterze przemysłowym i gospodarczym, na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej EURO-PARK Mielec.
Położenie w sąsiedztwie głównych tras komunikacyjnych zapewnia dogodne warunki dla działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej i dystrybucyjnej.
Cena
Hala wraz z budynkiem socjalno-biurowym oraz działką nr 2749/7 o powierzchni 1,04 ha:
8 950 000 zł netto
Dodatkowa, niezabudowana działka nr 2749/8 o powierzchni 1,04 ha:
950 000 zł netto
Cena za całość: 9 900 000 zł netto
Cena podlega negocjacji.
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego gotowego zaplecza pod produkcję, magazynowanie, logistykę, dystrybucję lub działalność przemysłową, z możliwością dalszej rozbudowy i wykorzystania dodatkowego terenu o powierzchni 1,04 ha.
Jeśli jesteś zainteresowany, zapraszam do kontaktu!
+48 7pokaż telefon - Arkadiusz Mazurkiewicz Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 24/18541/OOS