Przestronny lokal biurowo-usługowy 84 m², centrum Tarnobrzega Tarnobrzeg, Targowa 4a - 84,33m²

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny i niezwykle funkcjonalny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 84,33 m², położony w ścisłym centrum Tarnobrzega przy ul. Targowej 4A.
To idealne miejsce na prestiżową siedzibę firmy, gabinety medyczne, kancelarię prawną, biuro rachunkowe lub działalność szkoleniowo-edukacyjną. Lokal znajduje się na 2. piętrze w zadbanym budynku biurowo-handlowym z 2018 roku.

Główne parametry nieruchomości
Cena: 660 000 PLN (7 826,40 PLN/m²)
Powierzchnia: 84,33 m²
Piętro: 2 (w 3-piętrowym budynku biurowo-handlowym)
Stan nieruchomości: Dobry - gotowy do rozpoczęcia działalności po drobnym odświeżeniu
Przeznaczenie: Biurowe, Handlowo-Usługowe, Medyczne, Gastronomiczne, Sportowo-Rekreacyjne

Doskonały układ pomieszczeń:
Lokal cechuje się bardzo przemyślanym, dwustronnym układem, który zapewnia wysoki komfort pracy i prywatność:

• Wejście: 4,5 m²
  
• Jasny korytarz / pokój przechodni: 8,2 m² (idealne miejsce na małą poczekalnię lub punkt informacyjny)
• Gabinet 1: 19,7 m²
  
• Gabinet 2: 13,7 m²
  
• Gabinet 3: 13,4 m²
  
• Gabinet 4: 12,2 m²
  
• Pomieszczenie gospodarcze / Archiwum: 7,8 m²
  
• Zaplecze socjalne / Kuchnia: 2,6 m² (oddzielne pomieszczenie z oknem)
  
• WC: 2,0 m²
  

Najważniejsze atuty lokalu i budynku:
Topowa lokalizacja: Zaledwie 2 minuty spacerem od tarnobrzeskiego Rynku. Ścisłe centrum miasta gwarantuje stały napływ klientów pieszych oraz doskonałą rozpoznawalność adresu firmy.
Prywatne miejsce parkingowe: Do lokalu przypisane jest dedykowane miejsce postojowe z tyłu budynku z niezwykle dogodnym dojazdem – ogromna rzadkość i olbrzymi komfort w ścisłym centrum miasta.
Termomodernizacja w toku: Budynek jest obecnie w trakcie modernizacji (ocieplenie elewacji), co diametralnie podniesie jego estetykę zewnętrzną oraz realnie obniży i tak już niski czynsz oraz koszty eksploatacyjne.
Nowoczesne okna z szybą refleksyjną: W lokalu zamontowano nową stolarkę okienną. Szyby refleksyjne gwarantują pełną prywatność (efekt lustra weneckiego z zewnątrz), świetną izolację akustyczną od gwaru miejskiego oraz zapobiegają nagrzewaniu się pomieszczeń latem.
Doskonałe doświetlenie (Wschód - Zachód): Dwustronna ekspozycja sprawia, że przez cały dzień w lokalu panuje optymalne, naturalne światło sprzyjające efektywnej pracy.

Bogata infrastruktura techniczna i wewnętrzna :
Pełne okablowanie strukturalne: W pomieszczeniach rozprowadzone jest okablowanie telefoniczne oraz nowoczesna sieć komputerowa – stanowiska pracy są gotowe do podpięcia sprzętu biurowego od zaraz.
Szybki internet: Do budynku doprowadzony jest światłowód.
Wysoka estetyka wnętrz: Sufity podwieszane z wbudowanym systemowym oświetleniem kasetonowym oraz estetyczna wykładzina obiektowa o wysokiej klasie ścieralności, która dodatkowo doskonale wygłusza kroki.
Bezpieczeństwo ponad wszystko: Budynek wyposażony jest w system ochrony oraz czujniki dymu (system PPOŻ).
Możliwości aranżacyjne: Lekka konstrukcja niektórych ścian działowych pozwala na łatwe dostosowanie układu pomieszczeń (np. stworzenie przestrzeni typu open-space) pod konkretne potrzeby Twojego biznesu.

Lokalizacja i odległości:
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych punktów biznesowych, handlowych i administracyjnych miasta:

• Hala Targowa / Zielony Rynek: 50 m (1 min pieszo) – doskonałe sąsiedztwo generujące ogromny ruch pieszy
  
• Plac Bartosza Głowackiego (Rynek główny): 150 m (2 min pieszo)
  
• Przystanek autobusowy (Mickiewicza/Sokola): 200 m (3 min pieszo)
  
• Urząd Miasta Tarnobrzega: 350 m (4 min pieszo)
  
• Poczta Główna oraz liczne oddziały banków: w promieniu 250 m (3 min pieszo)
  
• Sąd Rejonowy i Prokuratura w Tarnobrzegu: 450 m (6 min pieszo) – idealne pod kancelarię prawną lub notarialną
  
• Urząd Skarbowy: 750 m (10 min pieszo / 2 min samochodem)
  
• Dworzec PKP/PKS Tarnobrzeg: 1,8 km (4 min samochodem)
  
• Jezioro Tarnobrzeskie (strefa rekreacyjna): 4 km (7 min samochodem)
  

Cena nieruchomości: 660 000 PLN

Lokal nie wymaga potężnych nakładów finansowych – po lekkim odświeżeniu ścian i dostosowaniu mebli można w nim natychmiast startować z biznesem lub przeznaczyć go pod bezpieczny wynajem długoterminowy (świetna stopa zwrotu ROI).

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu na żywo.

Jakub Floras
Na Miarę Nieruchomości
733pokaż telefon

Finansowanie zakupu
Pomagamy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości, w tym w uzyskaniu finansowania (również na cele komercyjne / dla firm). Posiadamy zespół doświadczonych ekspertów kredytowych, którzy bezpłatnie sprawdzą zdolność kredytową, porównają oferty wiodących banków i przeprowadzą Państwa przez cały proces od wniosku aż do uruchomienia środków. Dzięki temu można bezpiecznie sprawdzić swoje możliwości finansowe jeszcze przed podjęciem ostatecznej decyzji o zakupie.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 18/15614/OLS