Lokal użytkowy na sprzedaż Szczecin, ul. Grodzka 9

Oferta sprzedaży dotyczy prawa wieczystego użytkowania nieruchomość gruntowej stanowiącej działkę ewidencyjną o numerze44, obręb 36-Śródmieście, o powierzchni 500 m2, zabudowanej budynkiem biurowo-usługowym o powierzchni 1321,94 m2 stanowiącym odrębną nieruchomość, położona w Szczecinie przy ul. Grodzkiej 9. Teren ma regularny kształt zbliżony do prostokąta, ograniczony ulicami Staromłyńską (od wschodu) oraz Grodzką (od południa). Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum Szczecina, przy ul. Grodzkiej 9, w odległości około 500 metrów od Bramy Portowej oraz około 1 kilometra od dworca kolejowego Szczecin Główny. Lokalizacja ta zapewnia dogodny dostęp do głównych instytucji miejskich, obiektów kulturalnych oraz szerokiego wachlarza usług dostępnych w centralnej części miasta. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa o historycznym charakterze, typowa dla szczecińskiego Starego Miasta, z dominacją kamienic oraz budynków o funkcji mieszkalno-usługowej. W pobliżu znajdują się liczne atrakcje turystyczne, w tym Zamek Książąt Pomorskich, Filharmonia im. Mieczysława Karłowicza oraz nabrzeża Odry – popularne miejsca wypoczynku i spacerów zarówno dla mieszkańców, jak i turystów. W odległości ok. 300 m w kierunku południowo-zachodnim zlokalizowany jest węzeł przesiadkowy „Brama Portowa”, będący jednym z głównych punktów komunikacyjnych miasta. Obsługuje on liczne linie tramwajowe i autobusowe, umożliwiające szybki dojazd do różnych części Szczecina. Dworzec kolejowy PKP Szczecin Główny oddalony jest o około 1 km w kierunku południowym od nieruchomości. Jest to główna stacja kolejowa miasta oferująca połączenia krajowe i międzynarodowe. Nieruchomość oznaczona jest w księdze wieczystej, założonej i prowadzonej przez X Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie - SZ1S. Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, a użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku stanowiącego odrębną nieruchomość jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna. Działka gruntu została oddana w użytkowanie wieczyste do 5 grudnia 2089 roku. Dział III przedmiotowej księgi wieczystej zawiera 1 wpis oznaczony jako „Inny wpis – nieruchomość wpisana do rejestru zabytków województwa zachodniopomorskiego pod nr A-807”. Teren nieruchomości nie jest objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin przyjętego Uchwałą Rady Miasta Szczecin Nr XXXIX/1061/22 z dnia 26 kwietnia 2022 r., obszar na którym położona jest nieruchomość znajduje się na terenie jednostki planistycznej oznaczonej symbolem S.S.03 – tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Informacje dodatkowe Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Sprzedający zastrzega sobie prawo do: • swobodnego wyboru oferty, • prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, • odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny, • żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży, • do wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)