Lokal użytkowy na sprzedaż Świętochłowice, Wojska Polskiego - 535,0m²

BARDZO CIEKAWA OFERTA/ ŚWIETNA LOKALIZACJA WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA/ NISKIE KOSZTY URZYMANIA !!! BRAK UKRYTCH KOSZTÓW/ PROWIZJI. IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ POD SIEDZIBĘ FIRMY BARDZO DUŻE MOŻLIWOŚCI UŻYTKOWANIA ŚWIETNY OBIEKT POD INWESTYCJĘ DUŻY POTENCJAŁ POD NAJEM KOMERCYJNY. HANDEL / USŁUGI / PRODUKCJA / SERWIS / BIURA / EDUKACJA / MAGAZYN / HURTOWNIE ORAZ WIELE INNYCH MOŻLIWOŚCI !! DUŻY PARKING PRZY BUDYNKU !! Przedstawiam Państwu bardzo ciekawą ofertę budynku usługowego . Obiekt podzielony na 2 części . Na teren prowadzi nowa droga dojazdowa 15 metrów od drogi głównej, nowego ronda i ścieżki rowerowej. Teren wokół budynku ogrodzony, powierzchnia wybrukowana. 1. Część openspace parter o pow. użytkowej 277.4m2 - 3 osobne pomieszczenia z pom. socjalnym przystosowanym do obsługi niepełnosprawnych. Do openspace prosto z parkingu prowadzi dwuskrzydłowa witryna szer 2,5m/wys 2,4m. Istnieje możliwość zamiany na bramę i powiekszenia do szer 4,0m/wys 3,2m. Openspace (handel/ usługi/ produkcja/ serwis/ produkcja/ hurtownia/ itp.) !! Wysokość użytkowa 3,2 m , openspace wyposażony jest w klimatyzacje, wentylacje mechaniczną i ogrzewanie O.C, przyłącza siły, wodę i przemysłowe odpływy. Do openspace prowadzą 2 niezależne wejścia. 2. Część biurowa 1 kondygnacyjna o pow. użytkowej 258m2. Na piętro prowadzi klatka schodowa z dwoma niezależnymi wejściami/ bezpośrednio z zewnątrz oraz z parteru. - 10 osobnych pomieszczeń wyposażonych w klimatyzatory z funkcją grzania/ ogrzewanie C.O./ wentylacje mechaniczną. Pomieszczenia (biura/ gabinety specjalistyczne/ mieszkania pracownicze, itp.) !! Na piętrze znajdują się osobne toalety męska i damska, miejsce na poczekalnie lub strefę relaksu oraz kotłownie. 3. Część magazynowa 2 kondygnacja o pow. 280m2. Poddasze z możliwością wykorzystania na lekki magazyn. Wysokość od 1.6m do 2m w szczycie, posadzka płaska z płyty osb. Szczegółowych informacji udzielimy w trakcie spotkania i prezentacji. Cały budynek wraz zagospodarowaniem terenu wykonany w bardzo wysokim standardzie. Przygotowany i przystosowany do wykorzystania pod bardzo zróżnicowane funkcje. Może być wykorzystany jako: - siedziba firmy - sala edukacyjno-sportowa - przychodnia specjalistyczna - lokal gastronomiczno-usługowy - specjalistyczny warsztat z zapleczem biurowym - hurtownia - zakład produkcyjno-badawczy - obiekt biurowo-magazynowy Technologie zastosowane w budynku: - instalacja fotowoltaiczna/ umowa z Tauron/ magazynowanie energii na 15lat. - aplikacja do optymalizacji użytkowania i serwisowania budynku. - przygotowanie instalacji C.O. do przebudowy źródła ciepła/ kotłownia hybrydowa. - ładowarka samochodowa dla samochodów elektrycznych. - wysokiej klasy materiały ściany/ okna/ drzwi/ ocieplenie. PEŁNA DOKUMENTACJA BUDOWLANA DO WGLĄDU. Świetna lokalizacja i bardzo dogodny dojazd do głównych dróg aglomeracji śląskiej. Strefa przemysłowa, wokół powstają nowe budynki firmowe. - Przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku. - Dworzec PKP 1100 metrów (12 minut piechotą). - Lotnisko Pyrzowice 31 km (30 minut samochodem). - Gliwice 19 km ( 19 minut samochodem). - Katowice 10 km ( 13 minut samochodem). - Autostrada A4 WĘZEŁ RUDA ŚLĄSKA HALEMBA - 4,5 km (11 minuty samochodem). - Droga DTŚ - 2 km (5 minut samochodem) SERDECZNIE ZAPRASZAM NA SPOTKANIE I PREZENTACJĘ. Grzegorz Oferta prywatna 782pokaż telefon