Atrakcyjny kompleks biurowy 4 663 m² w centrum Stargardu Stargard - 4330,0m²

 

  Zespół budynków biurowych w centrum miasta. 

  Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni  3 641 m 2  . 

  Na ogrodzonym terenie znajdują się  trzy budynki biurowe  o powierzchniach użytkowych: 1989,99 m 2 , 1494,89 m 2 , 781,21 m 2  oraz budynek agregatowni: 119,70 m 2 , garaż: 191,25 m 2  i wiata: 85,85 m 2 . Obiekty biurowe o 2 i 3 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynków mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony  plac do parkowania oraz tuż obok miejsca postojowe . Nieruchomość z bardzo dobrą ekspozycją i wjazdem od ulicy Pocztowej. 

  Budynki wyposażone w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz podłączone do centralnego ogrzewania miejskiego. 

  W skład nieruchomości wchodzą: 

  budynek biurowy o pow. użytkowej 1989,99 m 2   
  budynek biurowy o pow. użytkowej 1494,89 m 2   
  budynek biurowy o pow. użytkowej 781,21 m 2   
  budynek agregatowni o pow. użytkowej 119,70 m 2 
  garaż o pow. użytkowej 191,25 m 2 
  wiata o pow. użytkowej 85,85 m 2 

  Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi  4662,89 m 2  . 
 

  W pobliżu: 

  230 m - Brama Pyrzycka 
  300 m - Rynek 
  330 m - Baszta Tkaczy 
  350 m - galeria handlowa ,,Starówka”, Urząd Gminy 
  500 m - Urząd Miejski 
  700 m - droga krajowa nr 20 
  950 m - stacja kolejowa ,,Stargard” 

 
Infrastruktura Techniczna

  Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: 

  powierzchni 597,48 m 2  w budynkach, na zasadzie użytkowania 
  powierzchni 52 m 2  w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu 
  powierzchni 6,10 m 2  na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu 
  powierzchni 22 m 2  na dachu, na zasadzie użytkowania 
  powierzchni 9,75 m 2  na elewacji, na zasadzie użytkowania 

  Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR (nieodpłatny) na powierzchni 248 m 2 .

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży. 

Przeznaczenie

  Uwarunkowania planistyczne 

Zgodnie z zapisami obowiązującego  SUiKZP zatwierdzonego Uchwałą Nr LVII/559/2023 Rady Miejskiej w Stargardzie z dnia 28 listopada 2023 r. w sprawie zmiany "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Stargard",  nieruchomość położona jest w jednostce planistycznej  nr 1- Stare Miasto , na terenie oznaczonym symbolem:

  SM.1.7 - tereny śródmiejskich zespołów mieszkaniowych.

Tereny Śródmiejskich zespołów mieszkaniowych służą celom mieszkaniowym oraz lokalizacji usług właściwych dla śródmiejskiej strefy miasta. Są to tereny w przeważającej części zabudowane, podlegające przekształceniom zmierzającym do podniesienia ich standardu. Funkcja mieszkaniowa nie jest na tych terenach funkcją podstawową, lecz komplementarną z funkcją usługową i innym przeznaczeniem terenu, wymienionym poniżej.

Dopuszcza się, jako uzupełnienie funkcji podstawowych, lokalizowanie:
1) małych hoteli i pensjonatów (do 50 miejsc noclegowych);
2) obiektów biurowych i administracyjnych;
3) obiektów służących celom oświatowym, religijnym, kulturalnym, socjalnym i zdrowotnym;

Dodatkowo, dopuszcza się lokalizowanie na terenach śródmiejskich zespołów zabudowy usług motoryzacyjnych oraz produkcyjnych, pod warunkiem niepowodowania uciążliwości dla podstawowej funkcji terenu.

Na podstawie pisma z dnia 27.04.2023 r Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków zaświadcza, że działka nr 274 w obrębie 11 indywidualnie nie jest wpisana do rejestru zabytków nieruchomych, ale znajduje się na terenie Starego Miasta wpisanego do rejestru zabytków pod nr 40 decyzja z dnia 22.04.1955 r, znak KI.V.-0/19/55, które jest równocześnie objęte ochrona konserwatorską stanowisk archeologicznych. 

Na podstawie pisma z dnia 28.04.2023r Miejskiego Konserwatora Zabytków zaświadcza iż budynek przy ul. Pocztowej 1 w Stargardzie, usytuowany na terenie działki nr 274 miasta Stargard jest ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Stargard, przyjętej zarządzeniem nr 19/2023 Prezydenta Miasta Stargard z dnia 25 stycznia 2023 r w sprawie przyjęcia Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Stargard.

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo