Atrakcyjny lokal biurowo-techniczny 394 m² przy DK11 Rogoźno, Rogoźno, ul. Tadeusza Kościuszki 60 - 394,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Dodatkowy rabat - 100 000 złWarunki uzyskania rabatu: 

     - złożenie oferty zakupu nieruchomości do dnia 30.04.2026 r.

     - deklaracja zawarcia umowy zakupu do dnia 15.05.2026 r.

     - odpłatność za powierzchnię objętą ograniczonymi prawami rzeczowymi na rzecz Orange Polska w wysokości1 zł/m²/miesięcznie .

Rabat udzielony zostanie od ceny netto nieruchomości wskazanej w ogłoszeniu. 

Nieruchomość na dużej działce:

     - najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa, usługowa oraz obiekty użyteczności publicznej,

     - dobrze skomunikowana,

     - idealna na działalność usługową.

Do sprzedaży jest prawo własności działki o powierzchni 1340 m² oraz prawo własności posadowionego na tym gruncie budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 393,83 m².

Budynek biurowo-techniczny – jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Wybudowany w latach 80-tych XX wieku. Posiada wydzielone pomieszczenia biurowe, techniczne, ciągi komunikacyjne oraz sanitariaty. Wejście do obiektu znajduje się w jego części szczytowej. W budynku wyodrębniono 4 pomieszczenia garażowe, każde z osobnym wjazdem od strony zachodniej.

Obiekt jest wyposażony w podstawowe instalacje: elektryczną, teletechniczną, wodociągową, kanalizacyjną i odgromową. System ogrzewania centralnego zasilany jest z kotłowni gazowej znajdującej się w budynku.

Teren działki jest nieogrodzony. Dostępność komunikacyjna drogą o trwałej nawierzchni – betonowej.

W pobliżu

250-300 m – dwa duże dyskonty spożywcze,

900 m – Jezioro Rogozińskie,

1,6 km – stacja kolejowa Rogoźno Wielkopolskie,

2,2 km – droga krajowa nr 11,

35 km – Poznań.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr XI/72/2007 Rady Miejskiej w Rogoźnie z dnia 27.06.2007 r., nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze oznaczonym symbolem:

U4 – teren zabudowy usługowej z zakresu handlu detalicznego, hurtowego, gastronomii, obsługi ludności lub przedsiębiorstw, kultury, zdrowia i opieki społecznej, turystyki, sportu i rekreacji.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:

102,72 m² w budynku na zasadzie użytkowania,

17,16 m²  na elewacji na zasadzie użytkowania,

135,96 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,

2,72 m² na gruncie na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Obornikach prowadzi księgę wieczystą.

Dział II – własność: właściciel - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisówDział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: