Lokal użytkowy na sprzedaż Rawa Mazowiecka - 1277,0m²

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 614 m 2 . Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 973,3 m 2 oraz dwa budynki gospodarcze (163,3 m 2 i 140,4 m 2 ). Przy wejściu dostępna rampa dla niepełnosprawnych. Obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek z korzystną ekspozycją i 2 bramami wjazdowymi: od ul. Połczyńskiej i ul. Słowackiego Na działce część terenu utwardzona z miejscami parkingowymi oraz w okolicy miejsca postojowe. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i centralnego ogrzewania. W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 973,3 m 2 budynek gospodarczy o pow. użytkowej 163,3 m 2 budynek gospodarczy o pow. użytkowej 140,4 m 2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1277 m 2 . Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Urząd Gminy - 50 m, Ratusz - 250 m, Sąd Rejonowy, Urząd Skarbowy, szkoła podstawowa, gimnazjum) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: restauracje, centrum handlowe Rawa Mode - 400 m, kino Roma - 300 m). Zaledwie 150 m od nieruchomości przystanek autobusowy, zaś dworzec autobusowy - 500 m. Droga krajowa nr 72 oddalona o ok. 750 m, droga ekspresowa S8 - 950 m. W pobliżu 50 m - Urząd Gminy 150 m - przystanek autobusowy 250 m - Ratusz 300 m - kino Roma 400 m - centrum handlowe Rawa Mode 500 m - dworzec autobusowy 750 m - droga krajowa nr 72 950 m - droga ekspresowa S8 Możliwe wykorzystanie nieruchomości Nadbudowa głównego budynku o poddasze użytkowe (za zgodą konserwatora) i osiągnięcie dodatkowego PUM/PUU. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Dla nieruchomości OPL uchwalono w dniu 24 września 2020 r nowy MPZP. Uchwała nr XXII/175/20 Rady Miasta Rawa Mazowiecka z dnia 24 września 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Rawa Mazowiecka, obręb ewidencyjny Nr 4. Ustala się przeznaczenie i szczególne warunki zagospodarowania oraz ograniczenia w użytkowaniu dla terenu o symbolu 4.1.33.MU: przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: powierzchni 256,5 m 2 w budynkach, na zasadzie użytkowania powierzchni 110,38 m 2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 359,78 m 2 . Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-5311
Nr licencji zawodowej: 23037