Do sprzedania przestronny lokal biurowy 190 m² przy al. Jana Pawła II Radzymin, Radzymin, al. Jana Pawła II 17 - 190,0m²

Budynek biurowy blisko centrum:

     - w pobliżu trasy wylotowej w kierunku Warszawy,

     - w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, handlu i usług,

     - z potencjałem na funkcje usługowe.

Działki o łącznej powierzchni 593 m² zabudowane budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej 189,61 m². Budynek jest obiektem 2-kondygnacyjnym z poddaszem nieużytkowym o powierzchni 38,74 m². Wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Ściany zewnętrzne murowane, otynkowane i pomalowane. Dach o złożonej konstrukcji drewnianej, pokryty blachą.

Część parterowa budynku ma charakter typowo techniczny, z małymi otworami okiennymi. Pomieszczenia biurowe znajdują się na pierwszym piętrze. Wejście znajduje się w zachodniej części, od strony al. Jana Pawła II.

Działka posiada regularny kształt, zbliżony do prostokąta. Zachodnią granicą przylega do pasa drogowego al. Jana Pawła II, od południa graniczy z drogą publiczną: wąską boczną drogą o nawierzchni asfaltowej. Ciągi piesze oraz jezdne utwardzone kostką betonową.

W pobliżu

250 m - przystanki ZTM Warszawa,

600 m - centrum miasta,

1 km - placówki oświaty,

1,5 km - dworzec PKP.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z UCHWAŁĄ Nr 389/XXXIV/2014 RADY MIEJSKIEJ W RADZYMINIE z dnia 4 lutego 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Radzymina Etap 2-A nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

A.11.MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

1) powierzchni 113,87 m² w budynku na zasadzie użytkowania,

2) powierzchni 25,47 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,

3) powierzchni 16,28 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,

4)  powierzchni 36,38 m² na elewacji na zasadzie użytkowania,

5) powierzchni 4,5 m² na dachu na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Księga wieczysta  prowadzona przez Sąd Rejonowy w Wołominie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Dział I-Sp – brak wpisów

Dział II – ujawniono właściciela nieruchomości - Telekomunikację Polską S.A.

Dział III – brak wpisów

Dział IV – brak wpisu

Stan na dzień  18.11.2024 r.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus

Media

woda