Zapraszam do obejrzenia dużego obiektu biurowo-technicznego 3800 m² Radzionków, Radzionków, ul. Szymały 77 - 3800,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość około 50 km od centrum Katowic:

     - przeznaczona pod mieszkania i usługi,

     - w otoczeniu zabudowy mieszkaniowa jednorodzinna,

     - w bliskim sąsiedztwie miejscowości Bytom.

Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 9 636 m².

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowo-techniczny o pow. użytkowej 3496,60 m²,

budynek techniczno-garażowy o pow. użytkowej 304,20 m²,

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3800,80 m².

Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi. Nieruchomość z korzystną ekspozycją i bramą wjazdową od ul. Szymały. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz posiada węzeł cieplny do ogrzewania budynku.

W pobliżu

300 m – duży dyskont spożywczy,

400 m – centrum handlowe ,,Park Handlowy Cydr”,

450 m – przystanek autobusowy (6 linii),

500 m – stacja kolejowa ,,Radzionków Rojca”,

650 m – Urząd Miasta,

1 km – liczne linie tramwajowe,

około 50 km – centrum Katowic.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą nr XX/192/2025 Rady Miasta Radzionków z dnia 27 listopada 2025 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego miasta Radzionków (DZ. URZ. WOJ. SLA 2025.7104 z dnia 04.12.2025 r., https://dzienniki.slask.eu/legalact/2025/7104/ ) nieruchomość posiada następujący profil:

12SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.

Profil funkcjonalny:

Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzanej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, zieleni naturalnej, lasu, wód.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1)  powierzchni 1142,01 m² w budynkach na zasadzie użytkowania,

2) powierzchni 877,56 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu,

3) powierzchni 66 m² nad gruntem na zasadzie służebności przesyłu,

4)  powierzchni 338,40 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,

5) powierzchni 152 m² na dachu i 186,21 m² na elewacji.

Stan prawny

Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Łowiczu, IV Wydział  Ksiąg Wieczystych

Dział I-SP – wpisana służebność gruntowa  KW / 00033048 / oraz Prawo użytkowania wieczystego – działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz stanowiące odrębną nieruchomość budynki , inne budowle i urządzenia .

Dział II –  jako właściciela działek wpisano Skarb Państwa , jako użytkownika wieczystego Telekomunikację Polską SA.

Dział III i IV– brak wpisów.

Stan na dzień 23.07.2025r.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, tramwaj, pociąg, droga krajowa

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie