Budynek usługowy 324 m² z parkingiem, atrakcyjna lokalizacja Połczyn-Zdrój, Połczyn-Zdrój, ul. Grunwaldzka 27A - 325,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek w miejscowości uzdrowiskowej:

     - w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej oraz licznych punktów usługowych i handlowych,

     - z pierwszoplanową ekspozycją,

     - z własnym pakingiem na terenie.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 749 m²  wraz z prawem własności budynku o całkowitej powierzchni użytkowej 324,70 m² .

Budynek posiada 1 kondygnację naziemną. Wybudowany jest w technologii tradycyjnej. Pełna instalacja w budynku: elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna oraz ogrzewanie centralne.

Działka o regularnym kształcie, zblizonym do trapezu, jest częściowo ogrodzona. Nieruchomość wyróżnia się dobrą ekspozycją, w pierwszej linii zabudowy od drogi głównej. Z tyłu nieruchomości znajduje się parking.

W pobliżu

70 m - komisariat policji,

250 m -centrum miasta,

500 m - dworzec autobusowy, centrum miasta,

600 m - Uzdrowisko Połczyn,

650 m - sanatorium

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą Nr LXX/772/2023 Rady Miejskiej w Połczynie - Zdroju z dnia 25 października 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Połczyn-Zdrój (Wejście w życie:  22 listopada 2023 r.)  nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

A17MW,U - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren zabudowy usługowej, w zabudowie zwartej, dopuszcza się zachowanie urządzeń telekomunikacyjnych.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych:

prawa użytkowania pomieszczeń o powierzchni 104,10 m²,

służebności przesyłu dla infrastruktury telekomunikacyjnej w gruncie o powierzchni 38,87 m²,

użytkowanie na gruncie o powierzchni 30 m²,

powierzchni 23,80 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Księga wieczysta dla nieruchomości prowadzona przez Sąd Rejonowy w Białogardzie, VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Świdwinie

W Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością wpisano działkę gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089r. oraz stanowiący odrębną nieruchomość budynek telekomunikacyjnyW Dziale II – Własność - jako właściciela wpisano Skarb Państwa – Wojewoda Koszaliński, natomiast Orange Polska Spółka Akcyjna jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynku stanowiącego odrębną nieruchomość 

W Dziale III – Prawa, Roszczenia, Ograniczenia – brak wpisów

W Dziale IV – Hipoteka – brak wpisów 

Stan na dzień 07.04.2026r.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: