Lokal użytkowy na sprzedaż Piaseczno - 1219,64m²

Budynki biurowo-usługowe w ścisłym centrum Piaseczna. Nieruchomość o łącznej powierzchni 1219,64 m² generuje stały zysk z wynajmu, nie jest obciążona hipoteką i posiada pełną własność z księgą wieczystą.

Kompleks Biurowo-Usługowy 1219 m² (pow. budynków)
Nieruchomość komercyjna składa się z 3 budynków:
nowa część 800 mkw, starsza w trakcie remontu 400 mkw55 mkw lokal handlowo-usługowyNieruchomość zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się okolicy. Obiekt jest w ciągłej eksploatacji, wynajęty, co gwarantuje natychmiastowy przychód pasywny od dnia zakupu.

Kluczowe Parametry:
Powierzchnia całkowita budynków: 1219,64 m²
Powierzchnia działek (łącznie): 1411 m² (dwie działki: 679 m² oraz 732 m²)
Cena: 8 610 000 PLN netto (+ VAT)
Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta (brak obciążeń)
 

Budynek:
Struktura Budynków i Stan Techniczny
Kompleks składa się z trzech obiektów w dobrym stanie technicznym:
Budynek główny (3-kondygnacyjny): Powierzchnia 816,24 m², nowoczesna konstrukcja z 2011 roku, wyposażona w windę i garaż podziemny
Budynek uzupełniający (2-kondygnacyjny + piwnica): Powierzchnia 403,40 m², obiekt o starszej konstrukcji, który przechodzi kompletną modernizację. Budynek usługowy ok 50 m2 od głównej ulicy Wojska Polskiego.

Parking i Logistyka
Dojazd z dwóch stron budynku: Wygodny wjazd zarówno z głównej arterii miasta, jak i z kameralnej ulicy wewnętrznej.
Miejsca postojowe: Własny, utwardzony parking naziemny na ok. 30 aut oraz garaż podziemny na 6 aut.
Dodatkowy parking: Możliwość bezproblemowego parkowania kilku pojazdów przed budynkiem oraz na parkingu miejskim

Lokalizacja i Skomunikowanie
Obiekt znajduje się w centralnej, dobrze skomunikowanej części miasta.
Kolej podmiejska: Szybki i wygodny dostęp do stacji PKP. Dojazd do stacji Warszawa Zachodnia trwa zaledwie 18 minut.
Lotnisko Chopina: Dojazd samochodem lub pociągiem zajmuje około 30 minut.
Drogowe połączenie ze stolicą: Bezpośredni dojazd do południowych dzielnic Warszawy (Ursynów, Mokotów) poprzez ulicę Puławską.
Otoczenie: W bezpośrednim sąsiedztwie pełna infrastruktura – liczne osiedla mieszkaniowe, restauracje, sklepy oraz punkty usługowe, co generuje naturalny ruch pieszy i samochodowy.
 

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomościEnglish description:
Office and retail buildings in the very center of Piaseczno. The property, with a total area of 1,219.64 m², generates a steady rental income, is mortgage-free, and is held in full ownership with a land and mortgage register.

Office and Commercial Complex 1,219 m² (building area)
The commercial property consists of 3 buildings:
a new section of 800 square meters, an older section currently undergoing renovation: 400 sq ma 55 m² retail and service spaceThe property is located in a rapidly developing neighborhood. The facility is in continuous operation and fully leased, which guarantees immediate passive income from the date of purchase.

Key Parameters:
Total building area: 1,219.64 m² Total lot
area: 1,411 m² (two lots: 679 m² and 732 m²)
Price: 8,610,000 PLN net (+ VAT) Legal
status: Full ownership, unencumbered land register (no liens)
   

Building:
Building Structure and Condition
The complex consists of three buildings in good technical condition:
Main building (3 stories): Area: 816.24 m²; a modern structure built in 2011, equipped with an elevator and an underground
garage. Auxiliary Building (2-story + basement): Area: 403.40 m²; an older structure currently undergoing a complete renovation. A commercial building located approximately 50 m from the main street, Wojska Polskiego.

Parking and Logistics
Access from two sides of the building: Convenient entry from both the city’s main thoroughfare and a quiet internal street.
Parking Spaces: Private, paved above-ground parking for approximately 30 cars and an underground garage for 6 cars.
Additional Parking: Ample parking available for several vehicles in front of the building and in the municipal

parking lot. Location and Transportation
The property is located in a central, well-connected part of the city.
Suburban rail: Quick and convenient access to the PKP train station. The trip to the Warszawa Zachodnia station takes just 18 minutes.
Chopin Airport: The trip by car or train takes about 30 minutes.
Road connection to the capital: Direct access to Warsaw’s southern districts (Ursynów, Mokotów) via Puławska Street.
Surroundings: A full range of amenities in the immediate vicinity—numerous residential neighborhoods, restaurants, stores, and service establishments—which generate natural foot and vehicle traffic.
  

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości

Informacje o budynku
Rok budowy : 2008
Kondygnacje naziemne : 3
Kondygnacje podziemne : 1
Winda : Tak
Certyfikat zielonego budynku : brak
Powierzchnia biurowa : 1 219,64 mkw.

Standard
Klimatyzacja : Tak
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak
Okablowanie komputerowe : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Monitoring : Tak
Czujniki dymu : Tak
Tryskacze : Nie
Alarm : Nie

Media
Gaz : Tak
Ogrzewanie : Gazowe,
Woda : Miejska
Kanalizacja : Miejska

Miejsca parkingowe
Parking naziemny : 30
Parking podziemny : 6

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty:
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.