Lokal użytkowy na sprzedaż Ostrowiec Świętokrzyski, ul. Jana Kilińskiego 15 - 928,27m²

Bank Pekao S.A. oferuje do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość położoną w centrum Ostrowca Świętokrzyskiego przy ul. Jana Kilińskiego 15, składającą się z 2-kondygnacyjnego budynku usługowo-biurowego o powierzchni 928,27 m2 oraz działek gruntu o numerach ewidencyjnych: 71/1, 71/2, 72/1 i 72/2 z obrębu 35, o łącznej powierzchni 1.951m2. Przedmiotem sprzedaży jest prawo wieczystego użytkowania gruntu oraz prawo własności położonego na tym gruncie budynku. Budynek jest w ciągłym użytkowaniu, swoją siedzibę ma tu od wielu lat jednostka Banku. Lokalizacja zapewnia klientom wygodny dostęp i możliwość zaparkowania samochodu na miejscach parkingowych przy budynku. Teren wokół budynku jest całkowicie zagospodarowany (parkingi, zieleń), a wewnętrzne podwórko jest otoczone ogrodzeniem z bramą. Do dyspozycji użytkownika jest duży garaż wbudowany. Budynek jest doskonale wyeksponowany poprzez swoje położenie na skrzyżowaniu ulic Jana Kilińskiego i Juliusza Słowackiego. Budynek został wybudowany w pierwszej połowie lat 70-tych, a następnie wyremontowany i zmodernizowany w latach 1993-1994. Budynek jest dwubryłowy: zespolony korpus główny frontowy 2-kondygnacyjny oraz oficyna północna 1-kondygnacyjna. Korpus główny budynku wykonany jest w technologii szkieletowej, a oficyna w technologii tradycyjnej murowanej. Obiekt jest częściowo podpiwniczony, pokryty dachem dwuspadowym płaskim. Forma architektoniczna utrzymana jest w klimacie neomodernistycznym. Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części miasta, w odległości około 600m od Rynku. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi przede wszystkim zabudowa mieszkaniowa, usługowo-handlowa oraz użyteczności publicznej. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią: - od północy – zabudowa handlowo - usługowa; - od wschodu – ulica Słowackiego i dalej placówka oświatowa (liceum); - od południa – ulica Kilińskiego i dalej zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; - od zachodu – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami na parterze. Dzięki swojemu położeniu i dostępowi do komunikacji miejskiej, nieruchomość jest dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta. Najbliższy przystanek autobusowy usytuowany jest przy ulicy Kilińskiego w odległości około 100 metrów. W odległości około 1,6 km w kierunku południowo-zachodnim znajduje się dworzec kolejowy w Ostrowcu Świętokrzyskim. Dla nieruchomości założona jest księga wieczysta, prowadzona przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Ostrowcu Świętokrzyskim. Według księgi wieczystej nieruchomość stanowi działki ewidencyjne położone w mieście Ostrowiec Świętokrzyski, przy ulicy Kilińskiego, oznaczone numerami 71/1, 71/2, 72/1, 72/2 o łącznej powierzchni 0,1951 ha. Zgodnie z treścią księgi wieczystej właścicielem ww. działek jest Gmina Ostrowiec Świętokrzyski, a użytkownikiem wieczystym działek oraz właścicielem posadowionego na nich budynku jest Bank Pekao Kasa Opieki S.A. Dział I-Sp zawiera wpis dotyczący prawa użytkowania wieczystego o treści: działka gruntu w wieczystym użytkowaniu na okres 99 lat licząc od dnia 5 grudnia 1990 roku oraz budynki stanowiące odrębną nieruchomość. Działy III i IV księgi wieczystej są wolne od wpisów. Teren nieruchomości jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą Nr II/12/2002 Rady Miejskiej w Ostrowcu Świętokrzyskim z dnia 4 grudnia 2002 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla ,,Śródmieście w Ostrowcu Świętokrzyskim, nieruchomość położona jest na terenie o funkcji usług miastotwórczych, ogólnomiejskich i ponadlokalnych oznaczonym symbolem 8 UC, w obszarze niepełnej ochrony konserwatorskiej oznaczonej symbolem B. Zgodnie z planem miejscowym dla obszaru w/w obszaru obowiązują następujące warunki zabudowy: • preferowana funkcja: finanse i ubezpieczenia; • istniejący budynek banku - do adaptacji, z możliwością rozbudowy i modernizacji; • linie zabudowy – od ul. Kilińskiego – obowiązująca, a od ul. Słowackiego – nieprzekraczalna, jak na rysunku planu; • teren otwarty, ogólnodostępny, niewygrodzony od ul. Kilińskiego i ul. Słowackiego; • dojazd do ul. Słowackiego, • wysokość obiektów kubaturowych o funkcji podstawowej – od II do III kondygnacji tj. maksymalnie do 13 m nad poziom terenu do najwyższej położonego punktu dachu, • preferuje się zastosowanie dachów dwu lub wielospadowych o nachyleniu połaci w granicach od 30 stopni do 45 stopni oraz tradycyjnych i ogólnie stosowanych materiałów pokryć dachowych i wykończeniowych. Nieruchomość położona jest w strefie niepełnej ochrony konserwatorskiej oznaczonej w planie jako ,,B. Zgodnie z zapisami planu miejscowego na tych terenach obowiązuje: • ochrona podstawowych elementów struktury urbanistycznej, w tym układu komunikacyjnego oraz walorów krajobrazu, w szczególności w rejonie ciągu skarp otaczających dolinę rzeki Kamiennej, • utrzymanie historyczno-kulturowych wartości zachowanych obiektów, • w przypadku modernizacji zachowanych i realizowanych obiektów i zespołów dążenie, aby tworzyły one z obiektami i układami istniejącymi harmonijny związek przestrzenny, • uzgadnianie z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków zasadniczych zmian w wystroju plastycznym przestrzeni publicznej, w szczególności w zakresie gabarytów, formy i kształtu obiektów, • na terenach ochrony konserwatorskiej obowiązuje sporządzenie dokumentacji projektowej przez inżynierów architektów, • w przypadku natrafienia w toku prowadzenia prac ziemnych i budowlanych na przedmiot, który posiada cechy zabytku, należy go zabezpieczyć zgłosić znalezisko do Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i ustalić dalszy ciąg postępowania. Informacje dodatkowe Cena wywoławcza jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatki i opłaty zgodnie z przepisami prawa. Sprzedający zastrzega sobie prawo do: • swobodnego wyboru oferty, • prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, • odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny, • żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży, • do wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 146/7357/OLS