Lokal użytkowy na sprzedaż Ostrowiec Świętokrzyski, Henryka Sienkiewicza 14 - 755,0m²

MASTER HOUSE NIERUCHOMOŚCI OSTROWIEC ŚWIĘTOKRZYSKI prezentuje na sprzedaż: Obiekt inwestycyjny z 4 lokalami usługowymi • 755 m² ul. Sienkiewicza 14, Ostrowiec Świętokrzyski Działka nr 83 • Powierzchnia 0,0540 ha Lokalizacja Obiekt znajduje się przy jednej z głównych i najbardziej ruchliwych ulic Ostrowca Świętokrzyskiego – ul. Sienkiewicza. Pierwsza linia zabudowy, wysoka widoczność, stały ruch pieszy i samochodowy. Idealna lokalizacja dla firm, które chcą być widoczne i łatwo dostępne. Charakterystyka budynku Rok budowy: ok. 2011Powierzchnia całkowita: 755 m²Działka: 0,0540 ha, pełna własnośćElewacja ocieplonaPosadzki granitoweStolarka okienna PCVSystem alarmowyOgrzewanie MECCiepła woda: osobne bojlery elektryczne dla każdego lokalu (niezależne rozliczenia)Każdy lokal posiada toaletę oraz pomieszczenie socjalno-gospodarcze Podział na 4 niezależne lokale LOKAL 1 — Parter •250 m² Przestrzeń open space z możliwością dowolnej aranżacjiDuże witryny okienne od strony ul. Sienkiewicza — bardzo dobra widoczność markiIdealny pod m.in.: gabinety medyczne, showroom, kancelarię, firmę usługową premium, sklep specjalistycznyMożliwość wydzielenia recepcji, gabinetów, stref obsługi, zapleczaWysokość pomieszczeń ok. 3,00 m LOKAL 2 — Piętro • 250 m² Układ open space z oknami wychodzącymi na ul. SienkiewiczaJasne, przestronne wnętrza, łatwa adaptacja pod wiele funkcjiIdealny pod: rehabilitację, edukację, gabinety, biura, zajęcia grupowe, studio fitnessMożliwość wydzielenia sal, gabinetów, biur Możliwość połączenia Lokalu 1 i Lokalu 2 w jeden obiekt dwupoziomowy ok. 500 m² Wyjątkowa opcja pod klinikę, centrum specjalistyczne, siedzibę firmy lub działalność premium. LOKAL 3 — Parter • 125 m² Niezależne wejścieUkład open spaceMożliwość podjazdu i zatrzymania samochodem pod drzwiIdealny pod usługi, biuro obsługi, salon beauty, studio projektowe, pracownię LOKAL 4 — Piętro • 130 m² (obecnie użytkowany mieszkalnie) Niezależna klatka schodowa tylko dla tego lokaluSalon, kuchnia, łazienka, osobna sypialnia, garderobaŚcianki g-k → możliwość łatwego wydzielenia dodatkowych pomieszczeńNadaje się na: zaplecze firmy, kadrę, biura, pokoje pracownicze, mały co-living / hostel Witryny i ekspozycja Duże witryny okienne w lokalach frontowychWidoczność z głównego ciągu komunikacyjnegoMożliwość montażu reklam, oklejenia witryn, branding zewnętrzny Dojazd i parkowanie Wejścia frontowe i wejścia niezależneMożliwość podjazdu pod każdy lokalDojazd dla aut dostawczychParkowanie wzdłuż ulicyWysokość: parter ok. 3,00 m • piętro ok. 2,60 mDochód Na chwilę obecną lokale są wynajmowane, a nieruchomość generuje stały, comiesięczny dochód. Możesz prowadzić działalność w jednym lokalu i jednocześnie utrzymywać przychód z pozostałych. DLACZEGO WARTO Z MASTER HOUSE NIERUCHOMOŚCI Prowizja tylko 1,5% – jeśli nie sprzedamy, nie płacisz nic.0% prowizji dla kupujących – przejrzyste zasady.Radca prawny w zespole – bezpieczeństwo transakcji.Umowa pośrednictwa przygotowana z radcą prawnym.Współpraca z kancelariami notarialnymi.Profesjonalna sesja zdjęciowa i dron.Działamy lokalnie w całym regionie.Bez ukrytych kosztów.Opieka od pierwszego kontaktu aż do aktu notarialnego.Bezpłatna wycena i konsultacja.Cena 2 200 000 zł Informacja prawna Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 oraz art. 71 Kodeksu Cywilnego. Parametry wymagają weryfikacji. Treść ogłoszenia objęta ochroną prawną — kopiowanie bez zgody zabronione.