Lokal użytkowy 248 m² w Nekli - centrum i blisko Poznania Nekla, Nekla, ul. Dworcowa 10a - 248,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy w centrum miasta:

- w odległości 35 km od Poznania.

- położony wśród zróżnicowanej zabudowy,

- w bezpośrednim sąsiedztwie siedziby Urzędu Gminy.

Nieruchomość stanowi działka gruntu nr 237/1 o powierzchni 341 m² zabudowana budynkiem o powierzchni użytkowej 247,60 m².

Budynek biurowo-techniczny jest obiektem dwukondygnacyjnym, wolnostojącym, murowanym z dachem płaskim krytym papą.

Wejście do budynku zlokalizowane jest od strony ulicy Dworcowej. Dojazd dla samochodów odbywa się od strony ulicy Dworcowej poprzez działkę nr 837/2 (w KW wpisana służebność przejścia i przejazdu na rzecz działki nr 837/1).

Teren działki w przeważającej części nieogrodzony, poza zabudową częściowo utwardzony kostką, w części zagospodarowany trawnikiem.

W pobliżu

Urząd Gminy i Miasta Nekla,

1 km – droga krajowa nr 92,

15 km – Września,

35 km – Poznań.

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość znajduje się na obszarze, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nekla (uchwała nr IV/11/2011 Rady Miasta Nekla z dnia 27 stycznia 2011 r.) nieruchomość znajduje się na obszarze przeznaczonym pod zabudowę usługowo-mieszkaniową.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:

55,62 m² w budynku na zasadzie prawa użytkowania,

3 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu,

13,45 m²  na elewacji na zasadzie prawa użytkowania,

2,88 m²  na dachu na zasadzie prawa użytkowania.

Stan prawny

KW prowadzona jest przez Sąd Rejonowy we Wrześni, IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Dział I-SP ujawniono datę określającą termin obowiązującego prawa użytkowania wieczystego 2093-10-14

Sposób korzystania został opisany jako: „Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz budynek stanowiący odrębną nieruchomość"

Ujawniono uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej "Każdoczesnemu właścicielowi działki 837 1 przysługuje służebność przejścia i przejazdu przez działke 837 2 KW 15284"

Dział II ujawniono Gminę Nekla jako właściciela gruntu a Orange Polska S.A jako użytkownika wieczystego i właściciela budynku stanowiącego odrębną nieruchomość

Dział III i IV – brak wpisów

Stan KW na dzień 2026.01.26. 

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie