Lokal użytkowy na sprzedaż Namysłów, Wilków, Wilków - 297,0m²

Obiekt komercyjny z dużym potencjałem - Wilków, przy głównej drodze wojewódzkiej!
  Wyjątkowa nieruchomość usługowa w sercu Wilkowa - gotowa pod działalność! 

Na sprzedaż wyjątkowy obiekt komercyjny położony w świetnej lokalizacji - Wilków, bezpośrednio przy głównej drodze, w centrum dynamicznie rozwijającej się miejscowości!

Idealne miejsce pod inwestycję!
W skład nieruchomości wchodzą:

✅ Pomieszczenia po sklepach - z osobnymi wejściami, idealne pod wynajem lub własną działalność.
✅ Funkcjonująca restauracja - z zapleczem kuchennym, sanitarnym, salą konsumpcyjną i toaletami.

Możliwość adaptacji pod inne usługi. 

  Lokalizacja:

Centrum Wilkowa
Bezpośrednio przy drodze głównej - ogromny ruch lokalny i tranzytowy!
Bardzo dobra widoczność - idealne miejsce na reklamę i przyciągnięcie klientów.
W pobliżu przystanek autobusowy, zabudowa mieszkalna, kościół, urząd gminy, i siedziby innych prosperujących firm.

Szukasz miejsca z potencjałem, w świetnej lokalizacji, które możesz od razu wykorzystać pod własny biznes? A może szukasz inwestycji, która zacznie na siebie pracować ?  Ta oferta jest właśnie dla Ciebie. 

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny  kompleks usługowy o łącznej powierzchni około  297 m² , położony w doskonałym punkcie -  bezpośrednio przy głównej drodze wojewódzkiej  w miejscowości  Wilków . Codziennie przejeżdżają tędy setki samochodów, co daje gwarancję widoczności i napływu klientów.

Obiekt składa się z kilku niezależnych częsci, które mogą funkcjonować osobno lub zostać połączone w jedną większą całość - w zależności od potrzeb nowego właściciela. W budynku znajduje się m.in.  działająca restauracja z pełnym zapleczem gastronomicznym ,  lokal po sklepie przemysłowym z dużą salą sprzedaży  oraz zapleczem, gdzie usytuowane są dwie kotłownie w których mieszczą się dwa różne piece, ogrzewające poszczególne części budynku, natomiast jest możliwość podłączenia ogrzewania tylko do jednego z nich. Ostatni lokal po sklepie spożywczym, z równie dużą salą sprzedaży , wyposażoną w regały sklepowe i ladę, mieszczą się tu również  pomieszczenia biurowe, magazynowe oraz sanitarne .

Dodatkowym atutem jest  uroczy zielony ogródek  przy restauracji - idealne miejsce na letni ogródek piwny, przestrzeń rekreacyjną lub dodatkową strefę dla klientów. Budynek jest  ocieplony , posiada  witryny zabezpieczone kratami , a  dach pokryty falistą blachą, został wymieniony w 2000 roku .

Instalacja elektryczna została częściowo wymieniona, co znacznie ułatwia dalszą modernizację. Obiekt wyposażony jest również w  częściowy monitoring oraz klimatyzację , a ogrzewany jest na dwa sposoby:  piec olejowy  , który ogrzewa część po sklepie spożywczym ( średnio na sezon zużywano 1500l paliwa)  oraz  tradycyjny piec węglowy  , który ogrzewa część użytkowaną pod gastronomię.

Wejść do budynku jest kilka, od strony przedniej, ale również od tyłu co umożliwiało swobodną dostawę.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego wsi Wilków, teren ten ma oznaczenie  U - tereny usług komercyjnych tj.  obiektów o charakterze usług, gastronomii, rzemiosła usługowego i produkcyjnego, szkolnictwa , zdrowia i opieki społecznej, kultury i rozrywki, sportu i rekreacji, obsługi naprawczej pojazdów mechanicznych , biurowych, fryzjerskich , hotelowych itp. i innych, które mają charakter usługowy lub obsługowy, realizowane całkowicie lub z przewagą funduszy niepublicznych, w formie obiektu towarzyszącego na działce mieszkaniowej lub samodzielnego z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi co daje szerokie możliwości prowadzenia różnorodnej działalności. Dodatkowo, znajduje się w  strefie "B" ochrony konserwatorskiej i krajobrazu kulturowego , co wpływa na estetykę i charakter otoczenia.

To miejsce z duszą, historią i ogromnym potencjałem - gotowe, by tchnąć w nie nowe życie.

  Kupujący u Nas otrzymują: 

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację  aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. 

Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4879

OSOBA PROWADZĄCA
Martyna Osyp Kierownik Zespołu Sprzedaży
tel. (+48)pokaż telefon 60
tel. (+48)pokaż telefon 60
www.kosikowski.com.pl
m.osyp@kskontaktuj się
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo