Lokal użytkowy na sprzedaż Mysłakowice - 3363,04m²

  RGK.6840.8.2025 Mysłakowice, dnia 4 lutego 2026 r. 

  OGŁOSZENIE O PRZETARGU   

    na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej,   

    położonej w Mysłakowicach przy ul. Sułkowskiego 1, działki nr 608.   

  Wójt      Gminy Mysłakowice działając na podstawie art. 38 oraz art. 39 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r.
poz. 2213), po zakończonym wynikiem negatywnym I przetargu w dniu 08.10.2025 r.
i II przetargu w dniu 13.01.2026 r., ogłasza: 

      III ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż n/w nieruchomości: 

    Położenie nieruchomości   


    Mysłakowice ul. Sułkowskiego nr 1,   

  gmina Mysłakowice, powiat karkonoski, województwo dolnośląskie 




    Oznaczenie nieruchomości wg KW oraz katastru nieruchomości   


  obręb ewidencyjny:      0009 Mysłakowice   

  działka nr:      608   

  księga wieczysta nr:      JG1J/000pokaż telefon   

  (Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych) 




    Pow. nieruchomości   


    2,1234 ha   




    OPIS NIERUCHOMOŚCI   




  Nieruchomość gruntowa zabudowana, oznaczona ewidencyjnie jako działka nr 608, obręb 0009 Mysłakowice, o powierzchni 2,1234 ha, położona w Mysłakowicach przy ul. Sułkowskiego 1. Działka zabudowana jest budynkiem pałacowym wzniesionym w zabudowie wolnostojącej
o powierzchni użytkowej 3.363,04 m  2    (budynek wpisany do rejestru zabytków decyzją A/5685/639/J z dnia 13.05.1980 r., aktualnie budynek nieużytkowany, do 2024 r. budynek użytkowany był jako szkoła podstawowa). Działka zagospodarowana: dwa boiska sportowe
o nawierzchni trawiastej i asfaltowej, elementy małej architektury, teren zieleni oraz utwardzone alejki - dojścia piesze i dojazdy. W sąsiedztwie budynku znajduje się park pałacowy wpisany do rejestru zabytków decyzją nr A/5374/508/J z dnia 07.12.1977 r. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - nieruchomość położona jest przy skrzyżowaniu ulicy 1 Maja z ulicą Sułkowskiego (drogi dwukierunkowe o znaczeniu lokalnym). Teren działki ogrodzony. Wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej: sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, sieć gazowa, sieć energetyczna, sieć teletechniczna. 




    Przeznaczenie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego   


  Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości Mysłakowice w gminie Mysłakowice - część 1, przyjętym Uchwałą Nr XIX/117/25 Rady Gminy Mysłakowice z dnia 29 października 2025 r. działka nr 608 położona jest na obszarach oznaczonych symbolami:      40U      (    ustalono przeznaczenie:      podstawowe - zabudowa usługowa - usługi publiczne; przeznaczenie uzupełniające - usługi sportu i turystyki oraz usługi nieuciążliwe) i      4ZP            (    ustalono przeznaczenie:          tereny zieleni urządzonej). Ponadto przedmiotowa działka położona jest      w strefach: strefa „OW” obserwacji archeologicznej,          strefa „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej,
w granicach zespołu pałacowo-parkowego, uznanego za pomnik historii „Pałace i parki krajobrazowe Kotliny Jeleniogórskiej” oraz jest          obiektem wpisanym do rejestru zabytków.   




    Informacje o przeznaczeniu do sprzedaży   


  Sprzedaż w trybie przetargu nieograniczonego. 

 




    Cena wywoławcza nieruchomości   


    7.000.000,00 zł   

  (słownie: siedem milionów zł) 

  Ustaloną cenę sprzedaży, na wniosek nabywcy można obniżyć   
  o 1% bonifikaty    , zgodnie z § 3    uchwały Rady Gminy Mysłakowice
nr LXVI/426/23 z dnia 26 kwietnia 2023 r.       

  Sprzedaż zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dn. 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług   
  (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 z późn. zm.)    . 

  Na wieży pałacu zamontowane są anteny - przekaźniki sygnału monitoringu gminnego, w związku z czym przy akcie notarialnym ustanowiona zostanie służebność przejścia z możliwością dostępu do przekaźników w razie awarii bądź niezbędnego serwisu. 

  Dolnośląski Wojewódzki Konserwator Zabytków decyzją nr 641/2023 z dnia 19.04.2023 r. udzielił pozwolenia na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości pod następującymi warunkami, które zostaną zawarte w umowie sprzedaży: 

  - zapis, że działki nr 608 i 620, obręb 0009 Mysłakowice, chronione są prawnie poprzez wpis do rejestru zabytków decyzją nr A/5374/508/J z dnia 07.12.1977 r., a budynek pałacu chroniony jest prawnie poprzez wpis do rejestru zabytków decyzją nr A/5685/639/J z dnia 13.05.1980 r.,
i podlega ochronie i opiece na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2022 r., poz. 840), tj. wszystkie prace budowlane wymagające zgłoszenia bądź pozwolenia na budowę, prace konserwatorskie i rewaloryzacyjne oraz prowadzenie innych prac przy zabytku, zmiana funkcji, podziały, wszelkie działania remontowe i budowlane, prace przy zabytkowym wystroju i wyposażeniu, prace konserwatorskie, rewaloryzacyjne i wszelkie działania przy zieleni zlokalizowanej na terenie działek, montaż urządzeń technicznych, reklam i instalacji wymagają uzyskania decyzji - pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków; 

  - zapis, że zmiana stanu prawnego ww. nieruchomości (zmiana właściciela) wymaga zgłoszenia danych nowego właściciela do Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w ciągu 1 miesiąca od zmiany, na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.   

  Przetarg odbędzie się w dniu 8 kwietnia      2026 r. o godz. 11.00      w Urzędzie Gminy
w Mysłakowicach przy ul. Szkolnej 5 (sala konferencyjna). 

  Wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej (tj. w kwocie    700.000,00    zł) wnoszone jest
w pieniądzu z podaniem tytułu wpłaty „przetarg dz. nr 608, Mysłakowice, imię i nazwisko osoby przystępującej do przetargu” na rachunek bankowy: 

  PKO BP Oddział Jelenia Góra 06 1020 21pokaż telefon 

    najpóźniej do dnia 2 kwietnia 2026 r.   

  Datą wniesienia wadium jest data uznania na rachunku bankowym Gminy Mysłakowice. 

    Oględzin nieruchomości można dokonywać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu w Urzędzie Gminy Mysłakowice (w sekretariacie) lub pod nr tel. 756pokaż telefon.   

  Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu
oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu: 

  - w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą)
dowodów tożsamości, a pozostających w związku małżeńskim nie posiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem drugiego małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości; 

  - w przypadku osób prawnych: aktualnego odpisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot (odpis z rejestru winien być datowany nie później niż 3 miesiące przed datą przetargu, a jego aktualność winna być potwierdzona przez reprezentanta podmiotu). 

  Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika, który okaże Komisji Przetargowej oryginał udzielonego mu pełnomocnictwa. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. 

  W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne polskiego pochodzenia oraz cudzoziemcy, którzy spełniają warunki określone w ustawie z 24 marca 1920 r.
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278). 


  Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra zalicza się na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie  na wskazane przez nich we wniosku o zwrot  wadium  rachunki bankowe,  jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu. 


  Wadium przepada na rzecz Gminy w razie uchylenia się wyłonionego w przetargu Nabywcy
od zawarcia umowy sprzedaży w terminie i Kancelarii Notarialnej wyznaczonej przez Sprzedającego.  Podstawę zawarcia aktu notarialnego stanowi podpisany protokół
z przeprowadzonego przetargu. 


  Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik przetargu zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. 


  O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, jednak postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych
(tj. 70.000,00 zł). 

  Koszty aktu notarialnego, opłaty sądowe oraz koszty ustalenia/wznowienia granic przedmiotowej nieruchomości ponosi Nabywca. 

  Nieruchomoś 


  sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków.
W przypadku ustalenia/wznowienia granic, wykonanego na koszt i staraniem Nabywcy, Gmina Mysłakowice nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w przebiegu granic
i powierzchni nieruchomości. 


  Wójt Gminy zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów - zgodnie
z art. 38 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami z 21 sierpnia 1997 r. 


  Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu
do Wójta Gminy Mysłakowice - w terminie 7 dni od daty ogłoszenia wyników przetargu. 

  Szczegółowe informacje o przedmiocie sprzedaży i warunkach przetargu można uzyskać
w Urzędzie Gminy w Mysłakowicach - pokój nr 15, tel. 571pokaż telefon. 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo