Obiekt 1152 m² z parkingiem i potencjałem - polecam Lubsko, Lubsko, ul. Powstańców Wlkp. 4c - 1152,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek w centralnej części miejscowości:

     - zlokalizowany 40 km od Zielonej Góry,

     - w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej i handlowo-usługowej.

     - z potencjałem na funkcje usługowe.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2161 m2  oraz budynki o łącznej powierzchni 1152,4 m².

Na częściowo ogrodzonym terenie znajdują się:

budynek biurowy o powierzchni użytkowej 991 m²,

garaż o powierzchni użytkowej  161,4 m².

Obiekt posiada 2 kondygnacje –  naziemną i podziemną. Wewnątrz znajdują się różnorodne powierzchnie. Po remoncie i odświeżeniu do adaptacji na wiele celów.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi. Budynki usytuowane są w drugiej linii zabudowy, za siedzibą Urzędu Pocztowego. Na działce dostępne liczne miejsca parkingowe. 

Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz instalację c.o. zasilaną z kotłowni gazowej.

W pobliżu

infrastruktura handlowo-usługowa,

120 m – droga krajowa nr 287,

300 m – duży dyskont spożywczy,

6 km – Park Krajobrazowy Łuk Mużakowa,

19 km - Żary,

27 km – granica z Niemcami,

40 km – Zielona Góra.

Powierzchnia:

Pow. budynków: 1 152m²

Pow. gruntów: 2 161m²

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium UiKZP Gminy Lubsko  przyjętym Uchwałą nr LIX/416/23 Rady Miejskiej w Lubsku z dnia 23 lutego 2023 r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Lubsko, nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem:

45 – tereny usług (MW, U1, U2)

1. MW - zabudowa mieszkalna wysokiej intensywności.

2. U1 - usługi nieuciążliwe, nie generujące znacznego ruchu kołowego/drogowego: małe obiekty handlowe, prywatne gabinety lekarskie, punkty pralnicze, boiska wiejskie i osiedlowe, mała gastronomia.

3. U2 - usługi nieuciążliwe, generujące ruch kołowy: urzędy, szkoły, punktu nauki jazdy, małe punkty serwisowe, (usługi rzemieślnicze), pojedyncze obiekty handlowe mniejsze niż 2000m² pow. sprzedaży, stacje paliw, tereny rekreacyjne oraz tereny rekreacyjno-sportowe.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

powierzchni 131,3 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 305,67 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 2,1 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 38,76 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 39,37 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Żarach, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą.

W Dziale I-SP ujawniono:  prawo użytkowania wieczystego działki gruntu na okres użytkowania do dnia 05.12.2089r.

- sposób korzystania - działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz budynki stanowiące odrębną nieruchomość

- uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej - każdoczesnemu właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu działki numer 241/2 przysługuje odpłatna (za jednorazowym wynagrodzeniem) nieograniczona w czasie służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez część działki numer 241/1 o pow. 44m2 zaznaczonej na "mapie służebności" stanowiącej załącznik 1 do aktu jako powierzchnia służebności "b+c+d", w celu dojścia i dojazdu pojazdów każdoczesnego użytkownika wieczystego lub właściciela działki numer 241/2 do działki numer 241/2 – nieruchomość obciążona - ZG1R/000pokaż telefon

W Dziale II ujawniono:

- jako właściciela - Skarb Państwa,

- jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano  - Orange Polska S.A.

W Dziale III – ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością o treści: odpłatna (za jednorazowym wynagrodzeniem) nieograniczona w czasie służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez część działki numer 241/2 o pow. 122m2 zaznaczonej na "mapie służebności" stanowiącej załącznik 1 do aktu jako powierzchnia służebności "a" na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego działki numer 241/1 w celu dojścia i dojazdu pojazdów każdoczesnego użytkownika wieczystego lub właściciela działki numer 241/1 do działki numer 241/1. Nieruchomość władnąca - ZG1R/000pokaż telefon

W Dziale IV – brak wpisów

Stan na dzień 10.03.2025r.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, droga krajowa

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, gaz, ogrzewanie