Nowoczesny biurowiec 993 m² z parkingiem - centrum Łomży Łomża, ul. 3 Maja 1 - 993,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy w ścisłym centrum miasta:

     - obok zabytkowej okolicy z licznymi punktami handlowo‑usługowymi i kultury,

     - przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta,

     - z parkingiem na terenie nieruchomości. 

Budynek biurowy o powierzchni użytkowej  993,08 m² położony na działce o pow. 1 972 m². Budynek jest obiektem 3-kondygnacyjnym, podpiwniczonym, wybudowanym w technologii tradycyjnej – murowany. Bryła o ciekawych walorach architektonicznych, część parterowa ozdobiona boniowaniem. Pozostała część budynku otynkowana. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty blachą. Wyposażony w instalacje: elektryczną, teletechniczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, domofonową.

Na działce znajduje się również budynek stacji transformatorowej, parterowy, murowany. Powierzchnia zabudowy wynosi 32 m², który nie podlega sprzedaży.

Działka w kształcie kwadratu, ogrodzona i oświetlona. Ciągi piesze i jezdnia utwardzone kostką oraz asfaltem. W centralnej części działki znajduje się parking z licznymi miejscami postojowymi.

W pobliżu

100 m - DK nr 63,

300 m - przystanki autbusowe,

500 m - kino, lokale gastronomiczne, kantory, sklepy,

500 m - komisariat i Powiatowy Urząd Pracy.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość położona jest na terenach usług telekomunikacji (B23UT).

Ponadto działka znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego miasta, wpisanego do rejestru zabytków. Teren ten znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

1) w budynku na zasadzie użytkowania – 329,48 m² oraz dodatkowo na elewacji 76,50 m² i dachu 2 m² również na zasadzie użytkowania,

2) w gruncie na zasadzie: - służebności przesyłu dla infrastruktury teletechnicznej – 143,78 m²,

3) na gruncie 25,20 m2 na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Łomży, VI Wydział Ksiąg Wieczystych

Dział I-0 - wpisano działkę ewidencyjną o nr: 10311/2 – Łomża – działka gruntu zabudowana o łącznej pow. 0,1972 ha

Budynki – Łomża

Urządzenia - Łomża

Dział I-SP - Działka gruntu oddana w użytkowanie wieczyste – 2089.12.05

Dział II - jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A.

Dział III i IV – brak wpisów.

Stan na dzień 28.05.2025

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, ogrzewanie, klimatyzacja, p. poż.