Lokal użytkowy na sprzedaż Łobez, ul. Kościuszki 26 - 1588,3m²

Do sprzedaży Bank Pekao S.A. oferuje nieruchomość gruntową zabudowaną czterokondygnacyjnym budynkiem o funkcji biurowo-usługowej o trzech kondygnacjach nadziemnych oraz jednej podziemnej. Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 1.588,30 m2.
W skład nieruchomości wchodzi działka ewidencyjna nr 1912 z obrębu Łobez-Miasto o powierzchni 936 m2. Działka jest płaska, w przeważającej części zabudowana budynkiem zlokalizowanym centralnie. Niewielkie fragmenty terenu od strony zachodniej i północnej wykorzystywane są jako dojazdy oraz miejsca postojowe. Część nieruchomości z placem jest ogrodzona, z wjazdem przez bramę. Wjazd na nieruchomość odbywa się przez działkę nr 1709, przez prześwit znajdujący w bryle budynku biurowego położonego przy ul. Wybickiego.
Budynek posiada trzy wejścia. Główne wejście do budynku znajduje się od ulicy Tadeusza Kościuszki. Od strony parkingu znajduje się drugie wejście do budynku, a od strony ul. Komuny Paryskiej znajduje się trzecie wejście do budynku. Od strony ul. Komuny Paryskiej znajduje się brama do garażu. Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe będące częścią ul. Tadeusza Kościuszki.
W piwnicy zlokalizowane są przede wszystkim pomieszczenia magazynowe i techniczne. Na parterze znajdują się przestrzeń usługowa w postaci sali operacyjnej, pomieszczenia biurowe i socjalne. Piętra I - II mają charakter biurowy.
Budynek posiada dostęp do instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektroenergetycznej, telekomunikacyjnej, gazowej oraz ciepłowniczej.
Nieruchomość położona jest w centralnej części Łobza, w sąsiedztwie jednego z ważniejszych ciągów komunikacyjnych miasta. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do kluczowych instytucji publicznych, punktów handlowo-usługowych oraz placówek edukacyjnych i administracyjnych znajdujących się w centrum. W bardzo bliskiej odległości znajduje się Urząd Miejski w Łobzie, dwa parki – Park Sybiraków, Park im. Tadeusza Kościuszki oraz Łobeski Dom Kultury. W bezpośrednim sąsiedztwie występują zabudowy handlowo-usługowe, mieszkaniowe oraz obiekty użyteczności publicznej.
Działka przylega od strony północno-wschodniej do ul. Komuny Paryskiej, a od strony wschodniej do ul. Tadeusza Kościuszki.
Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Łobzie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta – SZ1L.
Prawo własności gruntu przysługuje Gminie i Miastu Łobez. Właścicielem budynku i użytkownikiem wieczystym gruntu jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. w Warszawie. Działy III i IV nie zawierają wpisów.
Część budynku obecnie jest użytkowana jako oddział banku, część jest wynajmowana.
Nieruchomość nie posiada opracowanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej w Łobzie Nr LXXIV/494/2024 z dnia 28 lutego 2024 r. miasto przystąpiło do sporządzenia planu ogólnego gminy Łobez, jednak plan ogólny dla obszaru nie został dotychczas sporządzony.
Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łobez, przyjętego Uchwałą Rady Miejskiej w Łobzie nr XXXVI/245/2021 z dnia 31 marca 2021r.,nieruchomość położona jest na obszarze U - tereny zabudowy usługowej oraz UA – tereny usług administracji.

Informacje dodatkowe
Cena wywoławcza jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatki zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Sprzedający zastrzega sobie prawo do:
• swobodnego wyboru oferty,
• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,
• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,
• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,
• wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.

Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)