Lokal użytkowy 1242 m² z rabatem w Łobzie – atrakcyjna oferta Łobez, Łobez, ul. Okopowa 2 - 1242,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Dodatkowy rabat - 75 000 zł

Warunki uzyskania rabatu:

     - złożenie oferty zakupu nieruchomości do 15.06.2026 r. 

     - deklaracja zawarcia umowy zakupu do 30.06.2026 r.

     - odpłatność za powierzchnię objętą ograniczonymi prawami rzeczowymi na rzecz Orange Polska w wysokości

1zł/m²/miesięcznie. 

Rabat udzielony zostanie od ceny promocyjnej  netto wskazanej w ogłoszeniu.

Sprawdź pełną listę adresów objętych akcją rabatową.

Powierzchnie biurowe przy drodze wojewódzkiej: 

     - na terenie przeznaczonym pod działalność usługową,

     - w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i usługowej,

     - w dobrze skomunikowanej okolicy. 

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki nr 396/4  o powierzchni  2559 m² z zabudowaniami:

budynek biurowo - techniczny o powierzchni użytkowej 1133,7 m²,

budynek garażowowy o powierzchni użytkowej 108,75 m².

Łączna powierzchnia użytkowa budynków 1 242,45 m².

Teren działki jest uzbrojony w następujące sieci: wodociągowa i kanalizacji sanitarnej podłączone do sieci miejskiej, energetyczna i telekomunikacyjna. Na nieruchomości urządzone są dwa wjazdy od ul. Okopowej i od ul. Budowlanej. 

W pobliżu

400 m – duży dyskont spożywczy,

700 m – dworzec autobusowy,

900 m – stacja kolejowa Łobez,

90 km – Szczecin,

Uwarunkowania planistyczne

Nieruchomość nie jest objęta MPZP.

Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR XXXVI/245/2021 Rady Miejskiej w Łobzie z dnia 31 marca 2021 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łobez, ww. nieruchomość położona jest na terenie:

U - tereny zabudowy usługowej

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostęp Orange Polska S. A. do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości o powierzchni:

342,35 m² w budynkach na zasadzie użytkowania,

86,41 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

24,50 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,

11,69 m² na elewacji na zasadzie użytkowania.

14,78 m² na dachu na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Dla nieruchomości  księgę wieczystą prowadzi Sąd Rejonowy w Łobzie IV Wydział Ksiąg Wieczystych.

W Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością wpisano działkę gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089r, sposób korzystania – działka zabudowana budynkiem technicznym centrali telefonicznej oraz budynkiem gospodarczym stanowiące odrębną nieruchomość o kubaturze 6697m3. 

W Dziale II – Własność - jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Orange Polska Spółka Akcyjna jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość

W Dziale III i IV– brak wpisów

Stan na dzień 11.12.2025r.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: