Opis oferty

Nieruchomość w nowej cenie!

Działka inwestycyjna na obrzeżach miasta:

- o dużej powierzchni użytkowej,

- położona przy drodze wojewódzkiej,

- w bezpośrednim sąsiedztwie tereny zielone oraz zakład przemysłowo-usługowy.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek 4/4 oraz 4/2 o łącznej powierzchni 385 818 m². Łączna powierzchnia użytkowa zabudowań wynosi 3153,4 m².

Budynek A - techniczny - powierzchnia - 2 961,70 m²,

Budynek B - magazyn - powierzchnia - 79,50 m²,

Budynek D - pompownia - powierzchnia - 97,20 m²,

Portiernia wolnostojąca - powierzchnia - 15,00 m².

Działka posiada regularny kształt, a teren nieruchomości jest płaski. Teren jest ogrodzony z każdej strony. Dostęp do nieruchomości zapewniony jest od strony ulicy Dąbrowskiego, gdzie znajduje się wjazd na nieruchomość. Brama wjazdowa zlokalizowana jest w południowo-wschodniej części nieruchomości przy budynku portierni.

Na terenie zlokalizowane są sieci: energetyczna, kanalizacyjna i wodociągowa oraz telekomunikacyjna.

W pobliżu

2 km – centrum miasta,

2,3 km – droga krajowa nr 51,

2,3 - dworzec autobusowy

75 km – Elbląg,

130 km – Gdańsk.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z upublicznionym projektem ww. planu ogólnego na stronie https://bip.lidzbarkw.pl/10192/Plan_Ogolny_Gminy/, nieruchomość położona jest w 2 strefach posiadających następujące profile funkcjonalne oraz parametry zabudowy:

1SP - STREFA GOSPODARCZA

Profil funkcjonalny: teren produkcji, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren usług, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 2.4 m

Maksymalna wysokość zabudowy: 15.0 m

Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 80%

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%

8SU - STREFA USŁUGOWA

Profil funkcjonalny: teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren składów i magazynów, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1.8 m

Maksymalna wysokość zabudowy: 12.0 m

Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60%

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

powierzchni 405,27 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 402,72 m² na gruncie, na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

W Dziale I ujawniono działki ewidencyjne o nr 4/2, 4/4 położone w obrębie ewidencyjnym nr 1, w województwie warmińsko - mazurskim, powiat lidzbarski, gmina Lidzbark Warmiński, miasto Lidzbark Warmiński, ul. Dąbrowskiego. Obszar całej nieruchomości stanowi łączna powierzchnia gruntu - 385 818,00 m2

Ponadto ujawniono następujące budynki:

- murowany budynek techniczny

- murowany budynek gospodarczy

- murowany budynek stacji wodnej

- maszt stalowy

W Dziale II ujawniono prawa TP S.A. w Warszawie - prawo użytkowania wieczystego gruntu i własności budynków stanowiących odrębną nieruchomość.

W Dziale III wpisano: „Nieodpłatną służebność gruntową polegającą na prawie przejazdu i przechodu przez działkę 4/4 objętą niniejszą Księga Wieczystą wzdłuż północnej granicy tej działki z działką 4/2 objętą niniejszą Księgą Wieczystą począwszy od drogi publicznej – ulicy Dąbrowskiego do działki 4/3 objętej KW, ustanowioną na rzecz każdoczesnych właścicieli i użytkowników wieczystych działki 4/3”.

W Dziale IV brak wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon

Numer oferty: T05967