Lokal użytkowy na sprzedaż Lębork, Zwycięska - 36,43m²

Na sprzedaż ustawny i doskonale zlokalizowany  narożny lokal użytkowy  o powierzchni  36,43 m² , usytuowany na parterze kamienicy w ścisłym centrum Lęborka, przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych i widocznych ulic miasta -  ul. Zwycięstwa .

Nieruchomość stanowi idealną przestrzeń do prowadzenia działalności biurowej, handlowej lub usługowej, a także pewną inwestycję kapitału pod wynajem.

  NAJWAŻNIEJSZE ATUTY LOKALU: 

  Narożne usytuowanie i duże witryny:  Lokal posiada wybitną ekspozycję. Duże okna wystawowe oraz narożny układ budynku gwarantują świetną widoczność z ulicy Zwycięstwa i stanowią idealne, bezpłatne miejsce na potężną reklamę Twojego biznesu.


  Wysokość:  Aż 3 metry wysokości pomieszczeń, co zapewnia doskonałą cyrkulację powietrza, poczucie przestrzeni i daje ogromne możliwości aranżacyjne.


  Niskie koszty utrzymania:  Miesięczny czynsz administracyjny wynosi zaledwie  114 zł , co czyni tę nieruchomość niezwykle ekonomiczną w bieżącym utrzymaniu.


  Ogrzewanie:  W lokalu istnieje techniczna  możliwość zrobienia niezależnego ogrzewania gazowego , co pozwala na pełną kontrolę nad kosztami ciepła.


  Stan budynku i instalacje:  Kamienica jest docieplona styropianem. W lokalu znajduje się sprawna instalacja elektryczna. Stan ogólny lokalu: do odświeżenia / własnej adaptacji.

  UKŁAD POMIESZCZEŃ:  Lokal jest jednopoziomowy i niezwykle funkcjonalny. Na całkowitą powierzchnię 36,43 m² składają się:

  Główna sala sprzedaży / obsługi klienta:  31 m² bardzo dobrze doświetlonej przestrzeni typu "open space", łatwej do podziału w zależności od potrzeb.


  Zaplecze:  4,43 m² - obejmujące wydzielone pomieszczenie socjalne oraz pomieszczenie sanitarne (WC).

  TOP LOKALIZACJA - UL. ZWYCIĘSTWA:  Ulica Zwycięstwa to jedna z najważniejszych i najbardziej ruchliwych ulic Lęborka, gwarantująca ciągły przepływ potencjalnych klientów (zarówno pieszych, jak i zmotoryzowanych). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura napędzająca ruch:

liczne sklepy, markety i punkty usługowe,


placówki bankowe i finansowe,


szpital, przychodnie i apteki,


stacja PKP/PKS w niedalekiej odległości.

Dzięki temu lokal idealnie sprawdzi się pod działalność usługową (np. salon kosmetyczny, fryzjerski), reprezentacyjne biuro (rachunkowe, prawne, ubezpieczeniowe) lub specjalistyczny sklep czy butik.

  STAN PRAWNY I CENA: 

  Cena:  195 000 zł (5 352 zł / m²)


  Stan prawny:  Pełna własność bez jakichkolwiek obciążeń  - nieruchomość posiada urządzoną Księgę Wieczystą wolną od wpisów w dziale III i IV (brak hipotek i roszczeń). Pełna własność gruntu.

  WSPARCIE KREDYTOWE I TRANSAKCYJNE:  W Kredyt Dom 24 zapewniamy pełne bezpieczeństwo transakcji oraz bezpłatną pomoc w sfinansowaniu zakupu. Skutecznie dobierzemy najkorzystniejszy kredyt (zarówno firmowy, jak i gotówkowy/inwestycyjny) spośród ofert wszystkich banków.

  Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. 

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji lokalu na żywo!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anita Dykowska (licencja nr: 20084)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo