Lokal użytkowy 1850 m² w centrum Łasku z rabatem Łask, Łask, ul. Stefana Żeromskiego 11 - 1850,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Dodatkowy rabat - 100 000 zł

Warunki uzyskania rabatu:

     - złożenie oferty zakupu nieruchomości do 15.06.2026 r.

     - deklaracja zawarcia umowy zakupu do 30.06.2026 r.

     - odpłatność za powierzchnię objętą ograniczonymi prawami rzeczowymi na rzecz Orange Polska w wysokości

1zł/m2/miesięcznie. 

Rabat udzielony zostanie od ceny promocyjnej netto wskazanej w ogłoszeniu.

Sprawdź pełną listę adresów objętych akcją rabatową.

Nieruchomość pod usługi w centrum miasta:

      - tuż przy Rynku,

      - w obrębie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług,

      - z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki nr 114/2 o powierzchni 2869 m², w skład której wchodzą dwa budynki biurowe o łącznej powierzchni 1 850 m².

Pierwszy budynek jest obiektem wolnostojącym, podpiwniczonym, o trzech kondygnacjach naziemnych. Jego powierzchnia wynosi 1 477,50 m². Powierzchnie wewnątrz zaaranżowane są w układzie gabinetowym i wykorzystywane na cele biurowe. Do budynku prowadzą dwa niezależne wejścia, od strony ulic Żeromskiego oraz Marii Konopnickiej. Obiekt usytuowany w centralnej części działki.

Drugi budynek o powierzchni 372 m² posiada dwie kondygnacje i jest niepodpiwniczony. Na parterze znajduje się pomieszczenie magazynowe oraz 2 garaże, a na pierwszym piętrze powierzchnie biurowe. Obiekt położony w południowo wschodniej części działki. Ściany w budynkach są murowane z cegły i ocieplone.

Wjazd na teren nieruchomości odbywa się przez 2 bramy zlokalizowane przy ul. Słowackiego i ul. Konopnickiej. Do działki doprowadzono: sieć wodociągową, kanalizację, elektrykę, centralne ogrzewanie, sieć telefoniczną.

Teren wokół budynków zagospodarowano na zieleń niską oraz parking.

Działka posiada nieregularny kształt i jest częściowo ogrodzona. 

W pobliżu

350 dworzec autobusowy,

500 m DW483,

1,3 km Urząd Miejski,

1,9 km stacja kolejowa,

5 km trasa S8 Wrocław–Łask–Łódź–A1–Warszawa–Białystok,

6,2 km Baza Lotnicza,

16 km pomnik przyrody "Duża Woda",

35 km Łódź.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego uchwałą NR XXXV/343/13 Rady Miejskiej w Łasku z dnia 23 stycznia 2013 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w miejscowości Łask, nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem:

2U -Tereny zabudowy usługowej - usług niepublicznych.

Teren działki nr 114/2 podlega ochronie konserwatorskiej z uwagi na położenie w obrębie historycznego układu urbanistycznego miasta Łask, ujętego w zasobie wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych (OPR) dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

prawo dostępu do elementów czynnej infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w budynku - łączna powierzchnia 362,75 m²,

w gruncie na zasadzie służebności przesyłu - 143,28 m²,

na gruncie na zasadzie użytkowania - 2,82 m²,

na dachu na zasadzie użytkowania - 28,82 m²,

na elewacji na zasadzie użytkowania - 33,79 m².

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 420 m².

Stan prawny

Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Łasku, V Wydział Ksiąg Wieczystych

- okładka -  grunt oddany w wieczyste użytkowanie i budynek stanowiący odrębną własność

- dział I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego: sposób korzystania - działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz zabudowania stanowiące odrębną nieruchomość: okres użytkowania ustalono do dnia 05.12.2089r.

- dział II ujawniono: jako właściciela  - Skarb Państwa,

jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano  - OPL

- dział III ujawniono ograniczone prawo rzeczowe na rzecz Poczty Polskiej - Prawo użytkowania ustanowione jest na czas nieokreślony, nieodpłatnie, które polega na prawie Poczty Polskiej do korzystania z pomieszczeń o łącznej powierzchni 394,74m2 usytuowanych w piwnicy, na parterze i na I piętrze budynku głównego.

- dział IV – brak wpisów

Stan na dzień 28.02.2025 r.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: