Lokal użytkowy na sprzedaż Łask, ul. Stefana Żeromskiego

Nieruchomość w nowej cenie!

Dodatkowy rabat - 100 000 zł

Warunki uzyskania rabatu:

     - złożenie oferty zakupu nieruchomości do 15.06.2026 r.

     - deklaracja zawarcia umowy zakupu do 30.06.2026 r.

     - odpłatność za powierzchnię objętą ograniczonymi prawami rzeczowymi na rzecz Orange Polska w wysokości

1 zł/m²/miesięcznie. 

Rabat udzielony zostanie od ceny promocyjnej netto wskazanej w ogłoszeniu.

Sprawdź pełną listę adresów objętych akcją rabatową.

Nieruchomość pod usługi w centrum miasta:

      - tuż przy Rynku,

      - w obrębie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług,

      - z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki nr 114/2 o powierzchni 2869 m², w skład której wchodzą dwa budynki biurowe o łącznej powierzchni 1 850 m².

Pierwszy budynek jest obiektem wolnostojącym, podpiwniczonym, o trzech kondygnacjach naziemnych. Jego powierzchnia wynosi 1 477,50 m². Powierzchnie wewnątrz zaaranżowane są w układzie gabinetowym i wykorzystywane na cele biurowe. Do budynku prowadzą dwa niezależne wejścia, od strony ulic Żeromskiego oraz Marii Konopnickiej. Obiekt usytuowany w centralnej części działki.

Drugi budynek o powierzchni 372 m² posiada dwie kondygnacje i jest niepodpiwniczony. Na parterze znajduje się pomieszczenie magazynowe oraz 2 garaże, a na pierwszym piętrze powierzchnie biurowe. Obiekt położony w południowo wschodniej części działki. Ściany w budynkach są murowane z cegły i ocieplone.

Wjazd na teren nieruchomości odbywa się przez 2 bramy zlokalizowane przy ul. Słowackiego i ul. Konopnickiej. Do działki doprowadzono: sieć wodociągową, kanalizację, elektrykę, centralne ogrzewanie, sieć telefoniczną.

Teren wokół budynków zagospodarowano na zieleń niską oraz parking.

Działka posiada nieregularny kształt i jest częściowo ogrodzona. 

W pobliżu

350 dworzec autobusowy,

500 m DW483,

1,3 km Urząd Miejski,

1,9 km stacja kolejowa,

5 km trasa S8 Wrocław–Łask–Łódź–A1–Warszawa–Białystok,

6,2 km Baza Lotnicza,

16 km pomnik przyrody "Duża Woda",

35 km Łódź.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego uchwałą NR XXXV/343/13 Rady Miejskiej w Łasku z dnia 23 stycznia 2013 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w miejscowości Łask, nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem:

2U -Tereny zabudowy usługowej - usług niepublicznych.

Teren działki nr 114/2 podlega ochronie konserwatorskiej z uwagi na położenie w obrębie historycznego układu urbanistycznego miasta Łask, ujętego w zasobie wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych (OPR) dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

prawo dostępu do elementów czynnej infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w budynku - łączna powierzchnia 362,75 m²,

w gruncie na zasadzie służebności przesyłu - 143,28 m²,

na gruncie na zasadzie użytkowania - 2,82 m²,

na dachu na zasadzie użytkowania - 28,82 m²,

na elewacji na zasadzie użytkowania - 33,79 m².

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 420 m².

Stan prawny

Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Łasku, V Wydział Ksiąg Wieczystych

- okładka -  grunt oddany w wieczyste użytkowanie i budynek stanowiący odrębną własność

- dział I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego: sposób korzystania - działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz zabudowania stanowiące odrębną nieruchomość: okres użytkowania ustalono do dnia 05.12.2089r.

- dział II ujawniono: jako właściciela  - Skarb Państwa,

jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano  - OPL

- dział III ujawniono ograniczone prawo rzeczowe na rzecz Poczty Polskiej - Prawo użytkowania ustanowione jest na czas nieokreślony, nieodpłatnie, które polega na prawie Poczty Polskiej do korzystania z pomieszczeń o łącznej powierzchni 394,74m2 usytuowanych w piwnicy, na parterze i na I piętrze budynku głównego.

- dział IV – brak wpisów

Stan na dzień 28.02.2025 r.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie