Lokal użytkowy na sprzedaż Krosno, ul. Powstańców Warszawskich 3 - 1759,5m²

Bank Pekao S.A. oferuje do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość położoną w centrum Krosna przy ul. Powstańców Warszawskich 3, składającą się z działki o numerze ewidencyjnym 2072 z obrębu 0005 Śródmieście, o powierzchni 4.201 m2 oraz znajdujących się na niej budynków: usługowo-biurowego o powierzchni ok. 1.759,5 m2 oraz budynku gospodarczego o powierzchni zabudowy 20 m2. Działka o regularnym kształcie, zbliżonym do trapezu, ogrodzona, w większej części utwardzona, z wjazdem od strony ul. Powstańców Warszawskich. Przez utwardzoną część działki poprowadzono drogę dojazdową do czterech garaży stanowiących część budynku oraz zlokalizowano parking wewnętrzny dla pracowników. Z kolei od ul. Powstańców Warszawskich przed wejściem głównym do budynku znajduje się wygodny parking dla klientów. Budynek biurowo–usługowy o trzech kondygnacjach nadziemnych (w części frontowej, w pozostałej dwukondygnacyjny) i jednej podziemnej, wykonany jest w technologii tradycyjnej, fundamenty żelbetowe, ściany murowane, dach o konstrukcji drewnianej, wielospadowej, kryty blachodachówką. W pomieszczeniach ogólnodostępnych dla klientów posadzki granitowe i ceramiczne, w pomieszczeniach biurowych dywanowe. Stolarka okienna aluminiowa, stolarka drzwiowa - drewniana pełna. Na parterze zlokalizowana jest sala operacyjna oraz pomieszczenia biurowe, socjalne i techniczne. Na 1 i 2 piętrze znajdują się głównie pomieszczenia biurowe, a ponadto sala konferencyjna i pomieszczenia socjalne. W przyziemiu i w piwnicy rozlokowano pomieszczenia magazynowe, archiwa oraz pomieszczenia techniczne. Budynek oferuje ponadto dwa garaże na poziomie gruntu w dobudowanych częściach budynku oraz dwa garaże pod budynkiem. Nieruchomość położona jest w centralnej części miasta w odległości ok. 700 m od Rynku, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy usługowo-handlowej oraz mieszkalnej jedno- i wielorodzinnej. W promieniu kilkuset metrów znajdują się obiekty użyteczności publicznej, m.in. Urząd Miasta, Sąd Okręgowy oraz zabudowa handlowo – usługowa: sklepy spożywcze, hotele, Galeria Krosno oraz Bazar Krosno. Nieruchomość ma zapewniony dogodny dojazd zarówno prywatnymi, jak i publicznymi środkami transportu. Przed wejściem głównym do budynku, na nieogrodzonej części działki urządzony jest parking dla klientów. Najbliższy przystanek autobusowej komunikacji miejskiej (Plac Monte Cassino) znajduje się w odległości ok. 100 metrów, najbliższa stacja kolejowa Krosno-Miasto oddalona jest ok. 1 km, a dworzec PKP Krosno oraz PKS znajdują się w odległości około 2,2 km. Dla nieruchomości założona jest księga wieczysta, prowadzona przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Krośnie. Według księgi wieczystej nieruchomość stanowi działka ewidencyjna nr 2072, o powierzchni 0,4201 ha. Prawo własności przysługuje Bankowi Polska Kasa Opieki S.A. z siedzibą w Warszawie. Działy I Sp, III i IV księgi wieczystej są wolne od wpisów. Zgodnie z informacją z wypisu z kartoteki działka ewidencyjna nr 2072 jest zabudowana czterema budynkami dwa budynki biurowe, budynek transportu i łączności, budynek niemieszkalny. Nieruchomość jest użytkowana wyłącznie przez Bank. Zgodnie z uchwałą nr. XXII/1262/10 Rady Miasta Krosna z dnia 10 listopada 2010 z późniejszymi zmianami (uchwała nr XXXIX/1120/21 Rady Miasta Krosna z dnia 25 października 2021 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego STARE MIASTO 1) w sprawie: uchwalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego STARE MIASTO 1, nieruchomość zlokalizowana jest na terenie oznaczonym symbolem 21.U – 32 – tereny zabudowy usługowej z podstawowym przeznaczeniem pod usługi. Przeznaczenie dopuszczalne dla tego obszaru to zieleń urządzona, dojazdy, miejsca postojowe. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: zakaz lokalizacji usług innych niż usługi finansowe – banki oraz gastronomii jako towarzyszące funkcji podstawowej; przy nadbudowie istniejących budynków oraz ich rozbudowie obowiązuje zakaz przekraczania wysokości najwyższej istniejącej części budynku; udział terenu biologicznie czynnego - minimum 20% terenu inwestycji; maksymalna wysokość budynków usługowych – 7 kondygnacji. Rada Miasta Krosna nie podjęła uchwały wyznaczającej obszar zdegradowany i obszar rewitalizacji, która by obejmowała nieruchomość. Nieruchomość nie jest wpisana jest do rejestru zabytków. Informacje dodatkowe Cena wywoławcza jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatki zgodnie z obowiązującymi przepisami. Po sprzedaży Bank planuje krótkotrwały najem zwrotny części powierzchni budynku. Warunki najmu zostaną uzgodnione z wybranym oferentem na dalszym etapie postępowania. Sprzedający zastrzega sobie prawo do: • swobodnego wyboru oferty, • prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, • odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny, • żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży, • do wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 156/7357/OLS