Lokal 699 m² w centrum Krośniewic z dużym potencjałem Krośniewice, Krośniewice, ul. Poznańska 1 - 699,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość w ścisłym centrum miasta:

     - dobry dojazd do dróg krajowych i autostrad,

     - działka z przestrzenią do zagospodarowania np. na parking,

     - w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i usługowej.

W skład nieruchomości wchodzą:

budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 545,28 m²,

budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 58,78 m²,

wiata o powierzchni 94,69 m².

Budynek biurowo-techniczny składa się z 2 kondygnacji nadziemnych i poddasza nieużytkowego. Wykonany w technologii tradycyjnej – murowany. Fundamenty i stropy żelbetowe, dach żelbetowy, płaski. Główne wejście od strony ul. Poznańskiej, dodatkowe wejście po stronie wschodniej. Dostępne instalacje: wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie, elektryczna, odgromowa oraz instalacje teletechniczne.

Budynek gospodarczy to obiekt 1-kondygnacyjny, wolnostojący, usytuowany we wschodniej części działki.

Wiata jest konstrukcją stalową.

Działka o powierzchni 1910 m², kształt dość regularny, wieloboczny. Na terenie znajduje się także budynek stacji transformatorowej (nie wchodzi w zakres sprzedaży).

Położenie w drugiej linii zabudowy. Dostęp na teren nieruchomości przez sąsiednią działkę należącą do Poczty Polskiej.

W pobliżu

100 m - Plac Wolności,

zabudowa mieszkaniowa z usługami na parterze,

główna arteria miasta - ul. Poznańska,

Muzeum im. Jerzego Dunin-Borkowskiego.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego Uchwałą XXXII/231/13 z dnia 2013-05-23 w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miasta Krośniewice, ww. nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako:

4Mś- TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ ŚRÓDMIEJSKIEJ Z USŁUGAMI

Ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa śródmiejska z usługami;

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) zabudowania gospodarcze i garażowe,

b) zieleń urządzona,

c) miejsca postojowe,

d) urządzenia infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej Orange Polska pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:

207,45 m² pomieszczeń w budynkach na zasadzie użytkowania,

21,23 m² na elewacji na zasadzie użytkowania,

10,96 m² na dachu na zasadzie użytkowania,

108,93 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,

0,30 m² na gruncie na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Dla nieruchomości SR w Łęczycy, IV Wydziała Ksiąg Wieczystych prowadzi KW – Grunt oddany w wieczyste użytkowanie i budynek stanowiący odrębna własność

Dział I-O Działka nr 39/3 o pow. 0,1910 ha

Budynki: 3-kondygnacyjny budynek niemieszkalny oraz 1-kondygnacyjny budynek niemieszkalny

Dział I-Sp– działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089r.

Dział II – własność Skarb Państwa, użytkownik wieczysty Orange Polska SA

Dział III – służebność przesyłu polegająca na prawie korzystania z urządzeń elektroenergetycznych w postaci wnętrzowej stacji 15 kV oraz wychodzących z tej stacji kablowych linii energetycznych średniego napięcia i niskiego napięcia na rzecz Energa Operator S.A.

Dział IV - brak wpisów

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie, klimatyzacja, p. poż.