Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Dębniki, Kościuszki

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL WYJĄTKOWA OFERTA W NIEZWYKLE ATRAKCYJNEJ OKOLICY NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY METRAŻ 200 M 2 - LOKAL ZNAJDUJĄCY SIĘ NA PARTERZE - UL. KOŚCIUSZKI Na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 200 m² , zlokalizowany na parterze kamienicy w okolicy ul.Kościuszki w Krakowie. Lokal jest obecnie wynajęty przez stabilnego i pewnego najemcę na podstawie umowy obowiązującej do lipca 2024 roku, z możliwością przedłużenia na czas nieokreślony (z sześciomiesięcznym okresem wypowiedzenia). Specyfikacja lokalu: Powierzchnia pomieszczenia usługowego: 195,75 m². Powierzchnia WC: 3,98 m². Cztery niezależne wejścia: Trzy z ulicy i jedno z klatki schodowej, co umożliwia podział lokalu na mniejsze przestrzenie. Podłącza sanitarne: Kilka przyłączy pod zaplecze sanitarne dla większej funkcjonalności. Standard wykończenia: Sufit podwieszany z nowoczesnym oświetleniem LED. Przestronne zaplecze wydzielone szklaną witryną. Podłoga wykończona eleganckimi płytkami gresowymi (75x75 cm) w białym kolorze z połowicznym połyskiem. Ściany pomalowane na biało, co daje możliwość łatwej adaptacji przestrzeni. Inwestycja i zwrot: Stopa zwrotu: Stabilny zwrot na poziomie 6% rocznie . Obiekt wynajęty, zapewniając bezpieczny i przewidywalny dochód inwestycyjny. Lokalizacja Lokal znajduje się okolica ul. Kościuszki, w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Krakowa. Okolica zyskuje na atrakcyjności dzięki licznym nowoczesnym inwestycjom mieszkaniowym oraz rewitalizacji sąsiednich kamienic. To wyjątkowe połączenie tradycji z nowoczesnością przyciąga nowych mieszkańców i klientów, co zwiększa potencjał lokali użytkowych w tej lokalizacji. W pobliżu: Prestiżowe inwestycje mieszkaniowe o wysokim standardzie. Zrewitalizowane kamienice oraz liczne punkty usługowe i handlowe. Zielone tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe w niedalekiej odległości. Komunikacja Transport publiczny: Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia wygodny dojazd z każdej części miasta. Dojazd samochodem: Dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Krakowa. Parking: Możliwość parkowania w pobliżu budynku. Lokal przy ul. Tatarskiej to doskonała propozycja inwestycyjna, łącząca atrakcyjną lokalizację, wysoki standard wykończenia oraz stabilny dochód z najmu. Możliwość podziału lokalu na mniejsze powierzchnie zwiększa jego elastyczność użytkową. PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI Cena: 3 440 923 zł + VAT Nr oferty w biurze: LS 4155 535 677 706 (tel. kontaktowy) mail: krakowskakamienicajerzy@gmail.com SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI --------------------------------------------------------------------------------------- Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Myśliwiec (licencja nr: ) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo