Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Bronowice, Bronowicka

Na sprzedaż lokal/mieszkanie o powierzchni ok. 77,5m2 znajdujący się w sąsiedztwie pętli tramwajowej Bronowice, obok ruchliwego skrzyżowania. Duże wychodzące na ulicę okna i reprezentacyjna lokalizacja! Skrzyżowanie ul. Rydla i Bronowickiej! Granica Krowodrzy i Bronowic. Doskonała lokalizacja - ul. Bronowicka, Głowackiego, Rydla - bardzo dobra widoczność z ulicy o dużym natężeniu ruchu. Kancelaria notarialna, podatkowa, biuro firmy, studio masażu, gabinety lekarskie, usługi kosmetyczne czy edukacyjne? Możliwości wykorzystania nieruchomości jest wiele, zdecyduje o nich nowy właściciel. NIERUCHOMOŚĆ składa się z: - 4 większych pomieszczeń: 22m2, 16m2, 17m2, 11m2 - aneksu kuchennego - łazienki z prysznicem - korytarza Liczne możliwości zmiany układu. Lokal jest dwustronny a duże okna i ekspozycja na wschód i zachód zapewniają dobre doświetlenie i obieg powietrza. Wyższy parter w 3-piętrowym budynku z 1938 roku. Na podłogach klimatyczne, oryginalne dębowe parkiety. Ponadprzeciętna wysokość lokalu (290cm) optycznie powiększa przestrzeń. Generalny remont (wraz z wymianą instalacji, tynków, posadzek, parapetów i wewnętrznej stolarki) przeprowadzono w 2015r. Co rzadkie w tak bliskiej ścisłemu centrum lokalizacji zadbano o miejsca do parkowania i na podwórku za szlabanem znajduje się miejsce do parkowania. Przed budynkiem parking ogólnodostępny, brak strefy płatnego parkowania. Dodatkowo obok budynku sporo zieleni. Własny parking (około 14 miejsc postojowych) jak i teren zielony należy co mieszkańców - działka kupiona przez ich wspólnotę. Do lokalu podpięty jest internet światłowodowy. Ogrzewanie CO miejskie, woda z piecyka. Okna nowe PCV, ogrzewanie miejskie, drzwi antywłamaniowe. Czynsz administracyjny 950 złoty (zawiera zaliczkę na CO, wodę, śmieci, fundusz remontowy) + płatny prąd i gaz. Dodatkową powierzchnię do indywidualnego wykorzystania stanowi duża piwnica (około 15m2) i schowek (około 10m2) na strychu. Ogromny potencjał komercyjny sprawia, że nieruchomość ma szereg możliwości wykorzystania i idealnie sprawdzi się zarówno jako lokal dla własnej firmy jak i inwestycja w najem. W ogłoszeniu zamieszczono rzut orientacyjne i wizualizacje wykorzystania przestrzeni. Polecam i zapraszam do kontaktu! Agentów z innych biur serdecznie zapraszam do współpracy! Agnieszka Michałkowska Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456 tel. 796 295 019 ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: kamienica Piętro: wysoki parter Dojazd: asfalt Ogrzewanie: C.O. miejskie Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus podmiejski, miejska, tramwaj, tak, autobus Odległość do komunikacji publicznej [m]: 30 Odległość od centrum [m]: 1 Odl. od lotniska [m]: 9 Winda: NIE Sąsiedztwo: zabudowa mieszana, osiedle, centrum miasta Usytuowanie: dwustronne Możliwość parkowania: tak Położenie lokalu: ruchliwa ulica Wejście: od ulicy Podłogi: parkiet Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe Garaż: miejsce postojowe przed budynkiem Piwnica: TAK Stan lokalu: do odświeżenia Okna: PCV Instalacje: wymienione Powierzchnia użytkowa [m2]: 77,5000 Rok budowy: 1938 Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Przeznaczenie lokalu: usługowy, biurowy ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS3-LS-308903 ::KONTAKT DO AGENTA Agnieszka Michałkowska +48 796-295-019 agnieszka@sadurscy.pl ::DANE BIURA Oddział BS3, Przewóz Przewóz 47/1 piętro 31-509 Kraków 12 429-11-00 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Michałkowska (licencja nr: 28456) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/