Atrakcyjny obiekt biurowo-usługowy 1780 m² w centrum Kościana Kościan, Kościan, al. Tadeusza Kościuszki 11A - 1780,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Atrakcyjna nieruchomość w centrum:

     - położona w aktywnej gospodarczo strefie miasta,

     - w bezpośrednim otoczeniu zabudowy wielorodzinnej oraz usługowej,

     - blisko tras ekspresowych i wojewódzkich.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 1811 m².

Nieruchomość zabudowana jest dwusegmentowym budynkiem o zróżnicowanej liczbie kondygnacji:

część biurowo-usługowa – posiada 1 kondygnację,

część biurowa – 3 kondygnacje.

Budynek jest podpiwniczony, a łączna powierzchnia użytkowa wynosi 1 780 m². Na tyłach usytuowana jest wiata o powierzchni użytkowej 18 m².

Parter budynku biurowo-usługowego oraz biurowego zajmują w większości pomieszczenia biurowe. Na I oraz II piętrze budynku biurowego mieszczą się również biura przy czym na I piętrze część powierzchni zajmuje wysokie pomieszczenie biurowe. 

Wjazd na teren nieruchomości jest możliwy od ulicy Kościuszki wzdłuż budynku Poczty Polskiej. Na terenie nieruchomości, który jest w większości utwardzony płytami, znajduje się niewielki parking. Działka posiada nieregularny kształt, zbliżony do litery L. 

W pobliżu

50 m - starostwo powiatowe,

550 m - dworzec PKP Kościan,

650 m - Rynek,

1,4 km - Park miejski im. Kajetana Morawskiego,

1,8 km - zabytkowa Wieża Ciśnień,

2,2 km - DK5,

38 km - autostrada A2,

40 km - Poznań.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z aktualnym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość  położona jest na terenie o kierunku zagospodarowania przestrzennego:

U – tereny zabudowy usługowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo i odpłatnie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:

464,71 m² w budynku na zasadzie użytkowania,

38,88 m² na elewacji na zasadzie użytkowania,

34,50 m² na dachu na zasadzie użytkowania,

9,54 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,

155,73 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu.

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Kościanie prowadzi księgę wieczystą.

Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty – Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: