Lokal użytkowy 135 m² - pod działalność gastronomiczną Kielce, Uroczysko - 134,94m²

Na sprzedaż  narożny lokal z dużymi witrynami o powierzchni 134,94 m2 , zlokalizowany  na parterze  w budynku usługowo-mieszkalnym z 2023 roku, przy ruchliwej ulicy, w sąsiedztwie sklepów, punktów usługowych oraz bloków mieszkalnych,  na osiedlu Uroczysko. 

Lokal  w stanie deweloperskim , stanowi otwartą przestrzeń do własnej aranżacji, według projektu technologicznego przystosowany do działalności gastronomicznej (cukiernia/śniadaniownia).  Lokal posiada dwa wejścia z poziomu 0.  Istnieje możliwość podziału na dwa niezależne lokale o powierzchniach po ok. 67 m2. W lokalu rozprowadzona  instalacja pod ogrzewanie podłogowe oraz instalacje elektryczna i hydrauliczna. 

Wokół lokalu  możliwość adaptacji pasa o szerokości ok. 180cm  na rozstawienie stolików. 

Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej oraz komórki lokatorskiej - cena do ustalenia. 

Lokal usytuowany na osiedlu bardzo dobrze skomunikowanym z miastem. W sąsiedztwie tereny zielone - park i Zalew Kielecki.

Koszty utrzymania:  czynsz administracyjny 1300 PLN/miesiąc (zawiera zaliczki na utrzymanie części wspólnych, wywóz śmieci) + media (woda, prąd, C.O.)

Cena: 1 400 000 PLN netto (1 722 000 PLN brutto) 

Dla nieruchomości nie zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej. 

  Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela Tel: 692pokaż telefon E-mail: ag@pskontaktuj się 
For service in English call Agata Grela at +48 6pokaż telefon, e-mail:  ag@pskontaktuj się 

____   


For sale: a  corner commercial unit with large display windows, with a total area of 134.94 m² , located on the  ground floor  of a mixed-use residential and commercial building completed in 2023. The property is situated on a busy street, surrounded by shops, service points and residential buildings,  in the Uroczysko estate .

The unit is offered  in developer standard  and currently consists of an open-plan space that can be arranged according to the buyer’s needs. According to the technological design, the premises have been adapted for catering purposes, such as a pastry shop or breakfast café.

  The unit has two separate entrances directly from ground level.  There is also the possibility of dividing the premises into two independent units of approximately 67 m² each.

The property is equipped with  installations prepared for underfloor heating, as well as electrical and plumbing installations .

Around the premises, there is an  approximately 180 cm wide strip that may be adapted for outdoor seating and tables .

It is possible to purchase an additional parking space in the underground garage and a storage unit - price to be agreed.

The property is located in a residential estate with excellent transport connections to the rest of the city. Green areas are located nearby, including a park and the Kielce Reservoir.

  Operating costs:  administrative fee of PLN 1,300/month, including advance payments for the maintenance of common areas and waste collection, plus utilities (water, electricity and central heating).

  Price: PLN 1,400,000 net (PLN 1,722,000 gross) 

No energy performance certificate has been prepared for the property.
            For service in English call Agata Grela at +48 6pokaż telefon, e-mail:  ag@pskontaktuj się     

--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości /// Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. ///Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: +48 6pokaż telefon
https://www.properco.pl/