Lokal użytkowy 134,8 m² z niezależnym wejściem zapraszam Katowice, Brynów, Łabędzia - 134,8m²

  Lokal użytkowy 134,8 m² | parter | bezpośrednie wejście | Katowice-Brynów 

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni  134,8 m² , położony na parterze budynku apartamentowego przy ul. Łabędziej 10 w Katowicach, na granicy Brynowa i Śródmieścia.

Lokal posiada  niezależne wejście bezpośrednio z poziomu ciągu pieszo-jezdnego  oraz możliwość podjazdu pod same drzwi. Brak schodów i progów zapewnia wygodny dostęp również osobom z ograniczoną mobilnością oraz umożliwia swobodny wjazd wózkiem.

  Układ pomieszczeń obejmuje: 
- pięć pomieszczeń biurowych lub gabinetowych,
- reprezentacyjną recepcję,
- przestronny hall i wiatrołap,
- pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym,
- łazienkę,
- archiwum.

Centralna część lokalu została zaprojektowana jako otwarta przestrzeń, obecnie podzielona eleganckimi przeszkleniami. Układ można łatwo zmodyfikować i dostosować do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Szczególnym atutem jest efektowny, doskonale doświetlony  gabinet o owalnym kształcie .

Okna wychodzą na trzy strony świata: wschód, południe i zachód, dzięki czemu wnętrza są jasne przez większą część dnia.

  Najważniejsze atuty nieruchomości: 
- parter i niezależne wejście bez barier architektonicznych,
- dojazd bezpośrednio pod lokal,
- możliwość elastycznej aranżacji wnętrza,
- ogrzewanie miejskie oraz ciepła woda z sieci,
- zewnętrzne rolety antywłamaniowe,
- niezależny system alarmowy,
- monitorowane i regularnie patrolowane otoczenie,
- liczne ogólnodostępne miejsca postojowe w sąsiedztwie,
- prawo własności lokalu wraz z udziałem w gruncie.

Lokal znajduje się w solidnym budynku z 2004 roku, wykonanym w technologii żelbetowej, z elewacją wykończoną klinkierem. Zarządca dba o części wspólne, zieleń oraz zimowe utrzymanie dojścia bezpośrednio do wejścia.

  Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: 

- placówka medyczna lub rehabilitacyjna,
- gabinety lekarskie, stomatologiczne lub kosmetologiczne,
- kancelaria prawna lub notarialna,
- biuro projektowe, architektoniczne lub doradcze,
- siedziba firmy, showroom lub salon sprzedaży,
- centrum szkoleniowe lub usługowe.

W budynku oraz najbliższym otoczeniu działają liczne placówki medyczne, gabinety specjalistyczne i punkty usługowe. Lokal był wcześniej wykorzystywany między innymi przez kancelarie prawne, biura projektowe oraz firmy z branży motoryzacyjnej.

  Lokalizacja 

Brynów to jedna z najbardziej cenionych części Katowic, łącząca bliskość centrum z bardzo dobrym dostępem do głównych dróg wyjazdowych oraz komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj). W sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne, restauracje, obiekty sportowe oraz tereny rekreacyjne, w tym  Park Kościuszki i Dolina Trzech Stawów. 

W pobliżu dostępne są przystanki autobusowe i tramwajowe, a naprzeciwko nieruchomości znajduje się sklep Lidl.  Możliwość dosłania rzutu lokalu na maila. 

  Cena: 1 499 000 zł netto + 23% VAT 

  Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. 

    Więcej ofert znajdą Państwo na naszej stronie epgnieruchomosci.pl   

    Zapewniamy kompleksową obsługę notarialną oraz kredytową w przeprowadzeniu transakcji zakupu nieruchomości. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.   

      Tel: 505pokaż telefon, E-mail: biuro@epskontaktuj się     

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Przemysław Góra (licencja nr: 18600)

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica