Zabytkowy dom z potencjałem inwestycyjnym w Jaworznie Jaworzno, Stara Huta, Sportowa - 242,95m²

|
Do sprzedania dom z potencjałem w jednej z zielonych  dzielnic Jaworzna, przy ul. Sportowej. 

Oferujemy Państwu budynek mieszkalny, willowy, podpiwniczony, piętrowy z poddaszem pomocniczym. Wybudowany w 1913 roku jako nieruchomość mieszkalna, na działce o kształcie zbliżonym do kwadratu -  pow.
629 m2  na zbiegu ulic Sportowej i Krakowskiej, które są połączone z jedną z głównych ulic miasta, ulicą Grunwaldzką.

Uwaga inwestorzy ! 
Działka położona w strefie podmiejskiej, na terenach o bardzo dobrych warunkach lokalizacyjnych dla budownictwa komercyjnego, nieuciążliwego dla funkcji mieszkaniowej. jest bardzo dobrze wyeksponowana i skomunikowana z centrum miasta. 

Budynek posiada klasyczną formę architektoniczną przyciągającą uwagę przechodniów. Znajduje się na liście zabytków nieruchomych.

W latach 1945 - 1990 budynek był własnością KWK Jaworzno jako zakładowa służba zdrowia. W latach 2000 - 2001 został zmodernizowany i przystosowany na potrzeby Domu Handlowego "Merkury".

Budynek daje szerokie możliwości aranżacyjne -  od klasycznego dużego domu  wielorodzinnego, po  niezależne lokale biurowe, gabinety, mieszkania. Doskonale sprawdzi się:

jako budynek handlowo-usługowy z zapleczem biurowym
jako dom wielorodzinny z osobnym wejściem i przestrzenią dla każdego pokolenia,
dom z wydzieloną strefą do prowadzenia własnej firmy, biura
jako inwestycja pod wynajem,   

  Rozkład powierzchni : 

PIWNICE  80,17 m ²     
lokal 1 - 20,64 m 2,  kotłowania - 9,12 m 2 , komunikacja - 18,56 m 2 , lokal 2 - 9,17 m 2 , chłodnia - 3,89 m 2 ,
sanitariaty - 3,39 m 2 , klatka schodowa - 15,41 m 2   

PARTER 122 m² -  2 sale sprzedaży - 72,65 m 2 , aneks kuchenny, przygotowanie produkcji/ magazyn - 6,23 m 2 ,  zaplecze - 8,82 m 2 , WC+ przedsionek - 2,30 m 2 ,  -  aktualnie najemcą jest Żabka, ale z łatwością można przywrócić funkcje biurową czy mieszkalną, komunikacja - 21,29 m 2 , klatka schodowa - 7,34 m 2 .

PIĘTRO 120,47 m² -  3  lokale o pow. 25,75 m 2 , 22,50 m 2 , 20,09 m 2 , WC z szatnią 19,47 m 2 , WC i korytarz
- 2,24 m 2 , lokal - 7,80 m 2 , komunikacja - 15,24 m 2 , klatka schodowa - 7,83 m 2 .
 
PODDASZE -  30,40 m²  ,  z łazienką może być zaadaptowana na oddzielne mieszkanie lub biuro.
 
Instalacje:     
Elektryczna, wodna, kanalizacyjna.
Ogrzewanie olejowe - kocioł dwufunkcyjny.

  Konstrukcja budynku i materiały wykończeniowe: 
Budynek  mieszkalny 3-kondygnacyjny, podpiwniczony, z funkcjonalnym układem pomieszczeń, wybudowany w 1913 roku, w technologii tradycyjnej, ściany murowane z cegły  na zaprawie cementowo wapiennej. 
Mury fundamentowe  z kamienia łamanego.
Stropy  - nad piwnicą żelbetowy wzmocniony, nad parterem i piętrem drewniany, belkowy wzmocniony  w trakcie modernizacji budynku w latach 2000 - 2001.
Ściany  - murowane z cegły.
Ściany działowe  - z cegły dziurawki i cegły pełnej.
Schody  - żelbetowa klatka schodowa dobudowana w trakcie modernizacji.
Dach  - w konstrukcji drewniano - płatwiowy, dwuspadowy,  pokrycie blachodachówką. Sprawne rynny i rury spustowe.
Tynki i okładzi  ny  ścian zewnętrznych - tynk cementowy, płyty gipsowo- kartonowe, płytki ceramiczne w łazienkach, pomieszczeniach sklepu i socjalnych.
Podłogi  - płytki ceramiczne na parterze w pomieszczeniach piwnicznych oraz sanitariatach; w pomieszczeniach biurowych deska i panele podłogowe.
Stolarka  - PCV i drewniana nietypowa.
Elewacja  - docieplenie z tynkiem akrylowym.
Ogrzewanie  - własne c.o., kocioł dwufunkcyjny olejowy.

  Instalacje wewnętrzne  - wodociągowa, kanalizacji sanitarnej (do zbiornika bezodpływowego) i deszczowej,
c.o., oświetlenia, zasilania elektrycznego i okablowania sieci komputerowej nisko prądowej.
Instalacja klimatyzacyjna  na poziomie parteru.

Stan dobry lub bardzo dobry. Funkcjonalność budynku - bardzo dobra, zgodnie z jego przeznaczeniem.

  Lokalizacja: 

Spokojna i zielona dzielnica Stara Huta, komunikacja z centrum Jaworzna, Katowicami i całym regionem - zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem (bliskość S1, dk79, A4), dworzec kolejowy stacji Jaworzno Szczakowa w odległości 7,2 km
w sąsiedztwie hotel z usługami SPA
Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru: sklepy Biedronka, Galeria Galena, banki, placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne (szkoła podstawowa, przedszkole, filia WSB), punkty gastronomiczne, centra sportowe,
Park Angielski, park jaworznickie Malediwy -  sąsiedztwo terenów rekreacyjnych i bulwary.

To doskonała propozycja zarówno dla rodziny jak i dla inwestora planującego wynajem długoterminowy, czy osoby szukającej nieruchomości z potencjałem do adaptacji według własnego pomysłu.

Zainteresowała Cię ta oferta?
Skontaktuj się, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację!

::LINK DO STRONY |
http://www.scn.net.pl/oferta.aspx?id=1136842

::KONTAKT DO AGENTA |
Barbara Borzęcka |
+483pokaż telefon |
+485pokaż telefon |
barbarskontaktuj się

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie www.scn.net.pl

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

|
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica