Atrakcyjny obiekt komercyjny 2 866 m² w Jarocinie Jarocin, Jarocin, ul. Tadeusza Kościuszki 8B - 2866,0m²

Nieruchomość z dużą działką:

     - blisko centrum miasta,

     - w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i administracyjnej,

     - na terenie o przeznaczeniu usługowo-mieszkalnym.

Na  sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 4 207 m2 wraz z prawem własności zabudowań o łącznej powierzchni użytkowej 2996,91 m² w skład których wchodzą:

budynek biurowy – 2922,54 m²

magazyn – 55,92 m²

portiernia – 18,45 m²

Budynek biurowy to obiekt wolnostojący, o 3 kondygnacjach nadziemnych i 1 podziemnej – piwnicy. Do budynku dobudowano łącznik oraz drugą klatkę schodową. Ściany zewnętrzne murowane z cegły oraz pustaków. W piwnicach znajdują się pomieszczenia magazynowe oraz techniczne, w kondygnacjach nadziemnych – pomieszczenia biurowe, magazynowe, techniczne, pomieszczenia socjalne oraz sanitariaty. Budynek posiada instalacje: c.o. z węzła cieplnego, elektryczną, odgromową, wentylacyjną, wodno-kanalizacyjną oraz instalacje teletechniczne.

Teren działki jest ogrodzony i zagospodarowany pod parking.

W pobliżu

20 m – poczta,

100 m – przystanki autobusowe,

100 m – Urząd Miejski,

300 m – park miejski,

400 m – Rynek,

700 m – dworzec kolejowy.

Powierzchnia:

Pow. budynków: 2 866m²

Pow. gruntów: 4 207m²

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przyjętego Uchwałą nr LVI/522/2010 Rady Miejskiej w Jarocinie z dnia 26 stycznia 2010r. nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem:

MU – tereny z przewagą zabudowy mieszkaniowo -usługowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 386,50 m² w budynku na zasadzie użytkowania,

powierzchni 8,75 m² na elewacji na zasadzie użytkowania,

powierzchni 550,52 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 132,00 m2  w gruncie na zasadzie użytkowania,

powierzchni 34,20 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,

powierzchni 3,25 m² na dachu na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Jarocinie prowadzi księgę wieczystą.

Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089.

Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.

Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.

Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Część nieruchomości jest przedmiotem umów najmu.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie