Lokal użytkowy na sprzedaż Jagatowo, Sosnowa - 467,0m²

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Szukasz miejsca na nową siedzibę Twojej firmy? Potrzebujesz komfortowych pomieszczeń biurowych z zapleczem socjalnym, pomieszczeń magazynowych, warsztatowych i bazy dla samochodów w bliskiej odległości od Trójmiasta? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż wyjątkowo położony obiekt biurowy i magazynowy w miejscowości Jagatowo, przy wyremontowanej drodze wojewódzkiej nr 222, łączącej Trójmiasto oraz Straszyn ze Starogardem, w pobliżu autostrady A1 i drogi ekspresowej S7.

Na nieruchomość składają się:

• budynek biurowy o powierzchni całkowitej 166,36 m2 z przygotowanym do adaptacji poddaszem, dającym możliwość uzyskania dodatkowych ok. 100 m2 powierzchni biurowej i pomocniczej.
• budynek techniczny o powierzchni całkowitej 301m2 z warsztatem, pomieszczeniami gospodarczymi, szatnią i zapleczem sanitarnym

działka 4320m2 - teren w pełni zagospodarowany, ogrodzony i uzbrojony.

ATUTY

• komfortowy budynek biurowy z możliwością poszerzenia powierzchni wraz z budynkiem technicznym o uniwersalnym przeznaczeniu
• położenie przy drodze krajowej 222 z dogodnym połączeniem z Gdańskiem, autostradą A1 w kierunku Łodzi i drogą ekspresową S7 w kierunku Warszawy
• cicha i spokojna okolica, malownicze położenie na skraju lasu
• teren w pełni zagospodarowany, uzbrojony w media

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w Jagatowie przy ul. Sosnowej. W okolicy tereny zielone oraz zabudowa jednorodzinna, Bardzo dobra komunikacja, działka położona w pobliżu DK 222 oraz Obwodnicy Trójmiasta (8 km). Dojazd do Gdańska zajmuje niecałe 25 minut, 7 km do Straszyna, 6 km do Trąbek Dużych oraz 13 km do Pruszcza Gdańskiego.

NIERUCHOMOŚĆ
Działka o powierzchni 4320 m2 z zabudowaniami biurowymi, technicznymi, garażami, parkingiem i zielenią.

BUDYNEK BIUROWY - powierzchnia całkowita 166,36 m2, użytkowa 120,67m2
Na powierzchnię budynku składają się:
PARTER

• pomieszczenia biurowe 31,31m2, 25,46m2, 14,62m2
• pomieszczenie konferencyjne/socjalne , korytarz 36,29m2
• pomieszczenie techniczne ( serwerownia) 3,9m2
• wc 6,24m2
• klatka schodowa 6,71m2
• wiatrołap 1,8m2
• kotłownia

PODDASZE ( 95,45 m2 do wykończenia )

• powierzchnia biurowa 72,3m2
• pomieszczenie pomocnicze ( archiwum) 23,15m2

Budynek powstał w 2006 roku, w 2015 roku została wykonana nadbudowa poddasza, nowa drewniana konstrukcja dachu dwuspadowego, pokrycie blachodachówką, dobudowa klatki schodowej. Dzięki nadbudowie powstała dodatkowa przestrzeń biurowa, do aranżacji wg potrzeb.

BUDYNEK GOSPODARCZO-WARSZTATOWY powierzchnia całkowita 301,05m2, użytkowa 265,5m2
Na jego powierzchnię ( 1 kondygnacja) składają się:

• warsztat 89,90m2
• zaplecza gospodarcze 73,5m2, 50,3m2,
• dwie szatnie 16 i 12,47m2
• pomieszczenie sanitarne 8,22m2
• pomieszczenie pomocnicze 8,90m2
• wiatrołap 4,52m2

Obiekty posiadają ogrzewanie indywidulane olejowe, są częściową ocieplone, W budynkach okna plastikowe, instalacja wentylacyjna, elektryczna, informatyczna. Wyposażenie do uzgodnienia.

DZIAŁKA
Teren płaski o wymiarach ok. 82x53m, ogrodzony. Wjazd przez bramę wjazdową, dojazd od DK222 utwardzoną ulicą Sosnową. Działka objęta MPZP o przeznaczeniu MR - zabudowa mieszana miejscowości rolniczych, dopuszczająca oprócz zabudowę w postaci zagród, budynków jednorodzinnych, obiektów usługowych i turystycznych oraz usług produkcyjnych i małych składów. Dostępne media - woda, kanalizacja, prąd,

Cena netto - należy doliczyć podatek VAT.

Nieruchomość z dużym potencjałem jako siedziba lub oddział terenowy dla firm z wielu branż ( m.in. technicznej, rozrywkowej, transportowej)
Zainteresowała Cię ta nieruchomość ? Zadzwoń już dziś i zapytaj o szczegóły oferty!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.
Numer oferty: TY278511