Polecam atrakcyjny obiekt biurowo-magazynowy z parkingiem w centrum Gostynin, Gostynin, ul. Parkowa 32 - 1485,0m²

Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość na dużej działce:

     - w centrum miasta, w pobliżu Rynku Głównego,

     - z parkingiem na terenie,

     - tuż przy terenach zielonych.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 2404 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na działkach 2642/2 i 2640/2:

budynku biurowo-technicznego o powierzchni 1261 m²

budynku techniczny o powierzchni 224 m².

Budynek biurowo-techniczny - obiekt posiada trzy kondygnacje nadziemne, całkowicie podpiwniczony, wybudowany w latach 80-tych XX wieku. Układ funkcjonalny pomieszczeń budynku jest korzystny, zapewnia racjonalne wykorzystanie powierzchni na cele biurowo - usługowe.

Budynek techniczny - obiekt jednokondygnacyjny.

Teren nieruchomości jest utwardzony, ogrodzony, zagospodarowany zielenią, z dużym parkingiem dla samochodów od strony ul. Parkowej oraz podjazdem dla osób niepełnosprawnych urządzonym od strony ul. Żabiej.

Działka 2641/2 w kształcie wydłużonego prostokąta, znajduje się pomiędzy pozostałymi dwiema działkami,  stanowi grunt oznaczony jako droga.

W pobliżu

100 m – Rynek i Ratusz,

200 m – dworzec autobusowy,

250 m – duży dyskont spożywczy,

550 m –  Zamek Gostynin,

1,4 km – stacja kolejowa Gostynin,

16 km – Płock,

110 km – Warszawa.

Powierzchnia:

Pow. budynków: 1 485m²

Pow. gruntów: 2 404m²

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY NR 195/XXVIII/2026 RADY MIEJSKIEJ W GOSTYNINIE z dnia 30 marca 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego miasta Gostynina (publikacja: DZ. URZ. WOJ. MAZ. 2026.3249 z dnia 08.04.2026 r., data wejścia w życie: 23 kwietnia 2026 r., adres publikacji: https://edziennik.mazowieckie.pl/legalact/2026/3249/ ) nieruchomość położona jest na terenie strefy, posiadającej następujący profil funkcjonalny oraz parametry zabudowy:

10SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (10 z 34)

Profil funkcjonalny:

Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zieleni naturalnej, lasu, wód

 1OZS - Obszar zabudowy śródmiejskiej (1 z 1)

 25OUZ - Obszar uzupełnienia zabudowy (22 z 63)

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

powierzchni 250,86 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 268,93 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 10,37 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 2,46 m² na dachu, na zasadzie użytkowania,

powierzchni 40,17 m² na elewacji, na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Dla nieruchomości VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Gostyninie, prowadzi księgę wieczystą.

Dział I SP - okres użytkowania – grudzień 2089

Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.

Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów

Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Część nieruchomości jest przedmiotem umów najmu zawartych na czas nieokreślony.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg, autostrada

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie