Lokal użytkowy na sprzedaż Gorzyce,

INWESTYCJA Z GWARANTOWANYM DOCHODEM - NOWOCZESNY BUDYNEK USŁUGOWO-MIESZKALNY W GORZYCACH! Mamy przyjemność zaprezentować nowoczesny, 2-kondygnacyjny budynek wolnostojący, zlokalizowany w Gorzycach, w powiecie wodzisławskim. Nieruchomość usytuowana jest na działce o płaskim ukształtowaniu terenu i powierzchni 619 m 2 , z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej. Budynek wybudowany z wysokiej jakości materiałów, technologia murowana, ściany z pustaków ceramicznych, dach płaski o konstrukcji drewnianej, pokryty papą termozgrzewalną. Okna i drzwi antywłamaniowe na profilach Schuco. Na powierzchnię użytkową ( 211 m 2 ) składają się dwa lokale z odrębnymi wejściami . PARTER Na parterze znajduje się wynajmowany lokal usługowy o powierzchni 84,5 m 2 - aktualnie funkcjonuje tam dobrze prosperująca placówka bankowa (możliwość cesji umowy najmu na nowego właściciela). Lokal składa się z następujących pomieszczeń: wiatrołap, sala usługowa, biuro, zaplecze sanitarno-socjalne, korytarz. W drugiej część dolnej kondygnacji mieści się pomieszczenie techniczne oraz klatka schodowa o łącznej powierzchni 21 m 2 . PIĘTRO Na piętrze znajduje się ponad 100-metrowa przestrzeń z możliwością przeznaczenia na mieszkanie bądź drugi lokal usługowo-handlowo-biurowy. Składa się z 3 pomieszczeń (jedno z nich o powierzchni prawie 40 m 2 ), łazienki i korytarza. Każde z pomieszczeń zostało zaprojektowane w sposób umożliwiający podłączenie wody i kanalizacji oraz zamontowano podliczniki instalacji elektrycznej - dzięki temu rozwiązaniu, istnieje możliwość wynajmu pomieszczeń odrębnym najemcom (np. z przeznaczeniem na biura / gabinety). Ciepła woda z piecyka gazowego, kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe - podłogowe na całej powierzchni - z możliwością elektronicznego sterowania i regulacji temperatury osobno dla każdego pomieszczenia. Nieruchomość wyposażona także w instalację alarmową oraz klimatyzację. W obrębie budynku znajduje się parking, cały teren jest monitorowany i częściowo ogrodzony. Na działce mieści się również paczkomat, zapewniający dodatkowe źródło dochodu. Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum Gorzyc, przy głównej ulicy, wśród zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej i handlowo-usługowej. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoła, urząd gminy, punkty gastronomiczne, przystanki komunikacji miejskiej, zjazd z A1 - ok. 3 km. Nieruchomość idealna dla i nwestora szukającego stabilnego dochodu - wynajęty lokal usługowy (placówka bankowa) gwarantuje stałe wpływy, a dodatkowa przestrzeń na piętrze pozwala na dalszy wynajem lub własną działalność. Oferta może zainteresować również osobę poszukującą nowoczesnej nieruchomości pod działalność i mieszkanie - możliwość adaptacji piętra na komfortowe mieszkanie i prowadzenie biznesu w tym samym budynku. Cena: 1.200.000 złotych Zapraszam na prezentację! Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości. Korzystając z pomocy naszego Biura Nieruchomości macie Państwo pewność bezpieczeństwa przeprowadzenia transakcji oraz profesjonalnej pomocy w prowadzeniu sprawy aż do podpisania umowy i przekazania lokalu. Współpracując ze sprawdzonymi specjalistami z zakresu finansów, pomożemy Państwu w uzyskaniu jak najlepszej oferty kredytu hipotecznego, który pomoże Państwu spełnić marzenia o własnej nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie opisów czy zdjęć naszego autorstwa zabronione, zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994r. Dz.U. 1994 Nr 24 poz. 83 oraz ustawie o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji z dnia 16 kwietnia 1993r. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Jeszka (licencja nr: 28781) Oferta wysłana z systemu BCK Galactica