Lokal użytkowy na sprzedaż Gliwice, Żerniki,

Oferujemy Państwu do sprzedania nieruchomość położoną w dzielnicy Gliwic- Żerniki w odległości kilku kilometrów od centrum miasta w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem handlowo-usługowym położona jest bezpośrednio przy ul. Tarnogórskiej ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej, jest skomunikowana z pozostałymi dzielnicami miasta oraz z innymi miastami aglomeracji górnośląskiej. W pobliżu przystanki komunikacji publicznej. Działka zagospodarowana i częściowo ogrodzona. Przed budynkiem Działka uzbrojona w następujące media: energię elektryczną, wodę, kanalizację deszczową, kanalizację sanitarną i gaz. 1. Budynek handlowo- usługowy jest obiektem parterowym niepodpiwniczonym zrealizowanym w technologii mieszanej. Aktualnie budynek wynajmowany. W budynku prowadzony jest handel tkaninami dekoracyjnymi i obiciowymi, oraz usługi w tym zakresie Rok budowy - 1993 Powierzchnia użytkowa - 123,07m 2 Konstrukcja i wykończenia: Fundamenty Ławy fundamentowe pod ścianami Stopy fundamentowe pod słupami stalowymi Ściany konstrukcyjne i działowe z bloczków betonowych Część ścian szkieletowa na podmurówce wypełniona oknami z PCV 2 szybowymi typu witrynowego. Ściany zewnętrzne obłożone blachą aluminiową profilowaną. Ścianki działowe szkieletowe na szkielecie drewnianym obite dwustronnie płytami pilśniowymi i oklejone tapetą. Strop podwieszany do konstrukcji płatwi dachowych, z płyt gipsowo- kartonowych z wbudowanym oświetleniem. Dach w konstrukcji stalowej szkieletowej z płatwi stężonych ryglami , jednospadowy Kryty blachą trapezową Posadzki - płytki ceramiczne Stolarka okienna z PCV, drzwi zewnętrzne dwuskrzydłowe, Stolarka wewnętrzna - drzwi płytowe Tynki wewnętrzne - cementowo- wapienne Elewacja - ściany zewnętrzne obłożone blachą aluminiową Instalacje: elektryczna: siły i światła, wodna, kanalizacyjna, co i teletechniczna 2. Budynek handlowo- usługowy jest obiektem parterowym niepodpiwniczonym zrealizowanym w technologii uprzemysłowionej. Budynek wynajmowany. Aktualnie w budynku prowadzony jest wynajem samochodów osobowych. Rok budowy - 1998r Powierzchnia użytkowa - 74,14m 2 Konstrukcja i wykończenia: Fundamenty Ławy fundamentowe pod ścianami Stopy fundamentowe pod słupami stalowymi Ściany konstrukcyjne i działowe - wykonane w konstrukcji szkieletowej stalowej, wypełnione płytami wielkowymiarowymi typu Atlantis oraz częściowo oknami plastykowymi typu witryno-wystawowego. Strop podwieszany do konstrukcji płatwi dachowych, z płyt gipsowo- kartonowych z wbudowanym oświetleniem halogenowym Dach w konstrukcji stalowej szkieletowej z płatwi stężonych ryglami, jednospadowy Kryty płytami Atlantis Posadzki - płytki ceramiczne Stolarka okienna z PCV, drzwi zewnętrzne dwuskrzydłowe, Stolarka wewnętrzna - drzwi płytowe Tynki wewnętrzne - cementowo- wapienne Instalacje: elektryczna: siły i światła, wodna, kanalizacyjna, gazowa, co i teletechniczna w budynku: - biura - WC - pomieszczenie kuchenne 3. Budynek mieszkalny Budynek jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, dwukondygnacyjny podpiwniczony z poddaszem nieużytkowym. Dom wykonany w konstrukcji murowanej, stropy żelbetowe, dach dwuspadowy kryty blachą fałdową. Rok budowy - lata dziewięćdziesiąte XX wieku Powierzchnia użytkowa 182,60m2 Stan techniczny budynku - dobry, zużycie wynikające z wieku budynku, standard wykończenia niski. Konstrukcja Fundamenty - ławy żelbetowe Ściany: Ściany fundamentowe: z bloczków betonowych Ściany zewnętrzne murowane z cegły pełnej Strop nad parterem - płyta żelbetowa monolityczna Schody wewnętrzne: Żelbetowe, monolityczne obłożone drewnem Dach: Więźba dachowa w konstrukcji drewnianej Dach dwuspadowy blachą fałdową Stolarka: Okienna - okna drewniane Drzwi wewnętrzne - drewniane Drzwi zewnętrzne - drewniane Brama garażowa stalowa Roboty wykończeniowe: Tynk zewnętrzny : cementowo- wapienny nakrapiany Tynki wewnętrzne : Tynki cementowo- wapienne Posadzki • Podłogi drewniane - pokoje i kuchnie • płytki ceramiczne - łazienki • płytki gresowe w holu wejściowym Budynek wyposażony w instalację wodociągową, kanalizację sanitarną i deszczową, elektryczną, gazową , c.o z własnej kotłowni gazowej Stan techniczny średni. Budynek garażowy Budynek parterowy niepodpiwniczony . Budynek wykonany w konstrukcji murowanej, dach dwuspadowy kryty blachą fałdową. Powierzchnia użytkowa 45 m 2 . 4. budynek usługowo-biurowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 835 m 2 z niezbędną infrastrukturą techniczną i drogową. Budynek usługowo- biurowo- magazynowy jest obiektem parterowym niepodpiwniczonym zrealizowanym w technologii uprzemysłowionej. Budynek w całości wynajęty. W budynku wykonywane są usługi reklamowe w zakresie oklejania Rok budowy - Powierzchnia użytkowa - 835m2 Konstrukcja i wykończenia : Fundamenty Ławy fundamentowe pod ścianami Stopy fundamentowe pod słupami stalowymi Ściany zewnętrzne z podmurówką z bloczków betonowych płyt warstwowych typu Atlantis jako lekka obudowa z izolacją ciepłochronną , umocowana na słupach i ryglach z profili stalowych walcowanych. Dach z płyt Atlantis umocowanych na wiązarach wspartych na płatwiach z dwuteowników 180mm. Konstrukcja dachu dodatkowo stężona ryglami z profili stalowych walcowanych W części magazynowo- usługowej, ściany wewnętrzne murowane z bloczków betonowych z przewiązaniem z cegły ceramicznej. Pod antresolą strop Akermana stężony wieńcami żelbetowymi. Schody na antresolę proste w konstrukcji stalowej. Posadzki - płytki ceramiczne oraz panele podłogowe z drewna twardego Okna z PCV, drzwi zewnętrzne stalowe przeszklone, Stolarka wewnętrzna - drzwi płytowe oraz ze szkła matowego Tynki wewnętrzne - cementowo- wapienne Instalacje: elektryczna : siły i światła, wodna, kanalizacyjna, co z własnej kotłowni gazowej i teletechniczna 2 Budynki oraz dom jednorodzinny są wynajmowane i miesięcznie generują 13 000 zł przychodu!!! Zapraszam na prezentację! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Osdarty (licencja nr: 22678) Oferta wysłana z systemu BCK Galactica