Inwestycyjny budynek 8 mieszkań, dochód od pierwszego dnia Gdańsk, Siedlce - 589,0m²

Oferta dostępna TYLKO w Gaudium.
Wszystkie zdjęcia oferty (16) znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.

Gaudium nieruchomości oferuje na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w dynamicznie rozwijającej się części Gdańsk – dzielnicy Siedlce, przy ul. Kartuskiej. To propozycja dla inwestora poszukującego dochodowego obiektu z ugruntowanym modelem biznesowym oraz potencjałem dalszej rozbudowy.

Budynek z lat 80, dwupiętrowy, o powierzchni 589 m², posadowiony jest na działce o powierzchni 1674 m² (pełna własność). Obiekt został przystosowany pod wynajem mieszkań i obecnie stanowi funkcjonującą, dochodową inwestycję generującą stałe przychody.


Najważniejsze atuty nieruchomości:

• 8 samodzielnych mieszkań, każde o powierzchni ok. 43 m²,
• wszystkie lokale wykończone w dobrym standardzie,
• 100% wynajmu, wszystkie mieszkania są obecnie wynajęte w ramach umów długoterminowych,
• stabilny, bieżący dochód od pierwszego dnia po zakupie,
• możliwość wydzielenia dodatkowych mieszkań z pozostałej części budynku, co zwiększa potencjał inwestycyjny,
• w budynku znajduje się również oddzielne biuro, pełniące funkcję miejsca pracy / zaplecza administracyjnego.

Dodatkowy potencjał:
Na terenie nieruchomości znajdują się garaże, które mogą:

• generować dodatkowy dochód z najmu,
• zostać przekształcone na miejsca parkingowe,
• zostać wyburzone i wykorzystane pod inną funkcję.

Dodatkowa działka w cenie:
Sprzedaż obejmuje również sąsiednią działkę o powierzchni 967 m², będącą w użytkowaniu wieczystym (nowa umowa zawarta w 2025 roku na 95 lat). Na działce znajdują się kolejne garaże połączone funkcjonalnie z zabudową na działce głównej.

Teren daje dodatkowe możliwości:

• rozbudowy inwestycji,
• adaptacji istniejących zabudowań,
• wyburzenia garaży i nowego zagospodarowania.

Uzbrojenie:
Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów:

• gaz miejski
• woda miejska
• kanalizacja miejska
• energia elektryczna

Stan prawny:

• działka główna – pełna własność,
• dostęp zapewniony poprzez dożywotnią służebność przejazdu i przechodu,
• działka dodatkowa – użytkowanie wieczyste (95 lat od 2025 r.).

Dlaczego warto?To gotowy produkt inwestycyjny łączący:

• bieżący dochód z najmu,
• potencjał zwiększenia rentowności,
• możliwość dalszej rozbudowy,
• atrakcyjną lokalizację w granicach Gdańsk.

Zadzwoń i umów się na prezentację, aby poznać więcej szczegółów tej wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej oraz jej pełny potencjał dochodowy. Chętnie przedstawimy szczegóły dotyczące przychodów, możliwości rozbudowy oraz odpowiem na wszystkie pytania podczas spotkania.
Finanse:
Do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek PCC 2%, koszty notarialne i wynagrodzenie biura.
Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 102pokaż telefon). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy! A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem. Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty. Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania! Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 167/8402/OLS